Compare Properties

Compare
You can only compare 4 properties, any new property added will replace the first one from the comparison.
Cache 1500x3000 Analog Medium 1638681 56859 1712023 Akinita

Ποια ακίνητα αγοράζουν οι Κύπριοι

Η αγορά διαμερίσματος ήταν η πρώτη επιλογή των Κυπρίων σε όλες τις επαρχίες της Κύπρου και η αγορά οικίας βρισκόταν πίσω, με αρκετά μεγάλη διαφορά, το 2022, μια χρονιά που σημαδεύτηκε από αβεβαιότητα λόγω του πολέμου της Ρωσίας στην Ουκρανία, αυξήσεων των επιτοκίων, ψηλού κατασκευαστικού κόστους και πρωτοφανούς πληθωρισμού.

Για κάθε επαρχία της Κύπρου, οι πολίτες έχουν διαφορετικές προτιμήσεις ως προς τον τύπο ακινήτων που θα αγοράσουν (διαμέρισμα, κατοικία, χωράφι), όπως φαίνεται από την επεξεργασία των στοιχείων του Τμήματος Κτηματολογίου από το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών. Στις τέσσερις κυριότερες κατηγορίες ακινήτων αποτυπώνονται οι τάσεις που κυριάρχησαν σε κάθε επαρχία κατά το 2022. Συγκεκριμένα, οι συνολικές πράξεις που αφορούσαν οικίες έφτασαν στις 2.175, με το 1/3 περίπου να αντιστοιχεί στην επαρχία Πάφου. Συνολικά, σύμφωνα με το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών, 5.568 πράξεις αφορούσαν διαμερίσματα, με τις περισσότερες ν’ αντιστοιχούν σε Λευκωσία και Λεμεσό. Ο μεγαλύτερος όγκος των πράξεων πωλήσεων οικοπέδων έγινε στη Λεμεσό, την οποία ακολούθησαν κατά πόδας Λευκωσία και Λάρνακα. Η Λεμεσός συγκεντρώνει και τον μεγαλύτερο όγκο πωλήσεων χωραφιών.

Η ανάλυση των στοιχείων δείχνει ότι στην επαρχία Λευκωσίας οι συνολικές πράξεις που αφορούσαν οικίες ήταν 365, διαμερίσματα 1.917, οικόπεδα 1.237 και χωράφια 1.792.

Στην επαρχία Λεμεσού την πρωτιά στις πράξεις ακινήτων, 2.441, έχουν τα χωράφια, ακολουθούν τα οικόπεδα με 1.343 πράξεις και σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται τα διαμερίσματα με 1.073 πράξεις. Τελευταίες στις πράξεις ακινήτων, 436, είναι οι οικίες.

Στην επαρχία Πάφου, οι πράξεις για πωλήσεις διαμερισμάτων 1.073 ξεχωρίζουν το 2022, ακολουθούν οι πράξεις χωραφιών 938, οι οικίες 771 και στο τέλος είναι τα χωράφια με 451 πράξεις. Στην επαρχία Λάρνακας την πρωτιά στις πράξεις 1.195 έχουν τα οικόπεδα, ακολουθούν τα διαμερίσματα με 940 πράξεις, τα χωράφια με 875 πράξεις και 325 πράξεις αφορούσαν τις οικίες.

Στην επαρχία Αμμοχώστου οι πράξεις ακινήτων είναι οι λιγότερες σε σχέση με τις υπόλοιπες επαρχίες. Την πρωτιά, 512 πράξεις, είχαν τα χωράφια, ακολουθούν τα διαμερίσματα με 311 πράξεις, τα διαμερίσματα με 278 πράξεις και στα οικόπεδα οι πράξεις ήταν μόνο 71 το 2022. Συνολικά, τα €6 δισ. προσεγγίζει η αξία των ακινήτων που πωλήθηκαν κατά τη διάρκεια του 2022.

Η αξία των πωλήσεων σε χρήμα

Σχετικά με τον όγκο πωλήσεων, η Λεμεσός είχε τις περισσότερες πωλήσεις, καθώς καταγράφηκαν 6.945 πράξεις ακινήτων αξίας €2.86 δισ., ενώ ακολουθεί η Λευκωσία με 6.237 πράξεις συνολικής αξίας €1.2 δισ. Σε σχέση με την συνολική εικόνα, όπως διαφαίνεται από τα στοιχεία, το 2022 καταγράφηκαν παγκύπρια 22.129 πράξεις, συνολικής αξίας €5.85 δισ. Το τέταρτο τρίμηνο του 2022 ήταν το καλύτερο του έτους καθώς πωλήθηκαν ακίνητα αξίας €1.7 δισ. σ’ ένα σύνολο 5.883 πράξεων. Υπενθυμίζεται ότι το τρίτο τρίμηνο του 2022 καταγράφηκαν πράξεις αξίας €1.65 δισ., το δεύτερο τρίμηνο €1.2 δισ. και το πρώτο τρίμηνο €1.3 δισ.

Ο πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, Μαρίνος Κυναιγείρου, χαρακτήρισε πολύ σημαντικό το γεγονός ότι «ο τομέας των ακινήτων σε μια εξαιρετικά δύσκολη περίοδο κατάφερε να ενισχυθεί και να αναπτυχθεί. Παρά ταύτα, μια σειρά προκλήσεων, που σχετίζονται με τον πληθωρισμό, την άνοδο των επιτοκίων, το κόστος των κατασκευαστικών υλικών και τα νέα δεδομένα με τον μειωμένο συντελεστή του 5% στον ΦΠΑ για την πρώτη κατοικία, αναμένεται να επηρεάσουν τη ζήτηση».