Compare Properties

Compare
You can only compare 4 properties, any new property added will replace the first one from the comparison.
Cache 1500x3000 Analog Medium 1600579 77648 22112022

Έπεσε η κινητικότητα για υποθήκες και πωλήσεις ακινήτων

Υπό το βάρος της οικονομικής αβεβαιότητας, των πιέσεων στο διαθέσιμο εισόδημα από τον πληθωρισμό και τα αυξανόμενα επιτόκια, τα νοικοκυριά έχουν φρενάρει τα σχέδιά τους για την απόκτηση κατοικίας με στεγαστικό δάνειο, με αποτέλεσμα οι υποθήκες ακινήτων να παρουσιάζουν μικρή υποχώρηση. Τα στοιχεία του Κτηματολογίου αποτυπώνουν το κλίμα που επικρατεί στην αγορά, κυρίως από τον Οκτώβριο, όταν φάνηκε και το πρώτο μούδιασμα στη ζήτηση ακινήτων.

Πέρυσι και πρόπερσι, δύο χρονιές που στιγματίστηκαν από την πανδημία και τα συνεχόμενα lockdowns, η ζήτηση των ακινήτων ειδικά τον Οκτώβριο ήταν σε καλύτερα επίπεδα σε σχέση με τον φετινό Οκτώβριο, με τους πολίτες να καταφεύγουν σε δανειοδοτήσεις. Ωστόσο, τα προηγούμενα δυο χρόνια υπήρχαν τρεις σημαντικοί παράμετροι. Τα επιτόκια ήταν σε χαμηλά ιστορικά επίπεδα, υπήρχαν μέτρα οικονομικής στήριξης για τα εισοδήματα και ο πληθωρισμός ήταν πολύ μικρότερος.

Σύμφωνα με το Κτηματολόγιο, το σύνολο των υποθηκών από τον Ιανουάριο μέχρι τον Οκτώβριο ήταν 12.145 και η αξία τους κοντά στα €3 δισ. Τον Οκτώβριο, η εικόνα με βάση τα στοιχεία του Κτηματολογίου, εμφανίζει μικρή διαφοροποίηση προς τα κάτω, με τον αριθμό των υποθηκών να είναι 927 και την αξία τους €199,33 εκατ. Ένα μήνα πριν, τον Σεπτέμβριο, ο αριθμός των υποθηκών ήταν 1.271 και η αξία τους €456, 62 εκατ. Πέρυσι τον Οκτώβριο, που η οικονομία ήταν επηρεασμένη από την πανδημία και υπήρχε σταδιακή επαναφορά στην κανονικότητα, οι υποθήκες ακινήτων ήταν 1.246 και η αξία τους ήταν €246, 19 εκατ. Τον Οκτώβριο του 2020 οι υποθήκες ήταν 1.260 και η αξία τους €261,82 εκατ.

Ανά επαρχία, οι υποθήκες στη Λευκωσία τον Οκτώβριο φέτος ήταν 363, από 488 τον Σεπτέμβριο, παρουσιάζοντας μείωση 26,16%, ενώ σε σχέση με πέρυσι η υποχώρηση είναι 31,76%. Στην επαρχία Αμμοχώστου οι υποθήκες ακινήτων ήταν 56 τον Οκτώβριο και η αξία τους €14,88 εκατ., ενώ τον Σεπτέμβριο ήταν 69, σημειώνοντας μείωση 18,8% σ’ ένα μήνα αλλά σε σχέση με πέρυσι η διαφορά είναι ελάχιστη. Στην επαρχία Λάρνακας οι υποθήκες ακινήτων παρουσιάζουν πιο σημαντικές διαφοροποιήσεις. Τον Οκτώβριο ήταν 114 και η αξία €16,44 εκατ. σημειώνοντας μείωση 49,3%, ενώ σε σχέση με τον Σεπτέμβριο του ’22 η διαφορά είναι 58,9%. Στην επαρχία Λεμεσού, οι υποθήκες στο Κτηματολόγιο τον Οκτώβριο ήταν 268 και η αξία €75,66 εκατ., λιγότερες κατά 23,20% από τον Σεπτέμβριο και 14,10% σε σύγκριση με πέρυσι. Η επαρχία Πάφου δεν παρουσιάζει ιδιαίτερες μεταβολές.