Real Estate News

Check out market updates

Αναζητούνται αγοραστές με πολύ βαθιές τσέπες

Η αγορά των ακινήτων χαρακτηρίζεται από αντιθέσεις. Από τη μια τα ζευγάρια των κατοίκων Κύπρου που αποφασίζουν να αγοράσουν ένα σπίτι για να δημιουργήσουν την οικογένειά τους (αναλόγως των οικονομικών δυνατοτήτων που έχουν) και από την άλλη οι αλλοδαποί αγοραστές που ενδιαφέρονται για την αγορά πολυτελών κατοικιών.

Επομένως, ο οικοδομικός οργασμός και η προσφορά ακινήτων κινείται σε δύο ταχύτητες. Μπορεί κανείς να βρει σπίτια εκατομμυρίων σε παραλιακά μέτωπα (που φτάνουν μέχρι τα €4,5 εκατ.) τα οποία απευθύνονται στην ελίτ, ενώ εάν κανείς επιλέξει οικονομικότερες προσφορές θα κινηθεί σε διαφορετικές περιοχές.

Η προσφορά πολυτελών ακινήτων στην αγορά σχετίζεται με τα κίνητρα πολιτογράφησης. Καθώς οι ξένοι ενδιαφέρονται για την αγορά μιας πολυτελούς κατοικίας (ώστε να εμπίπτουν στα κριτήρια), έτσι και το ντόπιο real estate προσαρμόστηκε για να ικανοποιήσει αυτές τις ανάγκες.

Ψάχνοντας σε ιστοσελίδες ευρέσεως ακινήτων διαπιστώνουμε ότι οι τιμές των πολυτελών οικιών ξεπερνούν το €1,5 εκατ. και εξαρτώνται από το πόσο κοντά είναι στη θάλασσα αλλά και τον αριθμό των υπνοδωματίων. Λεμεσός και Πάφος είναι οι περιοχές με τη μεγαλύτερη προσφορά καθώς η ζήτηση σε αυτές είναι πολύ μεγαλύτερη, όπως φανερώνουν κάθε μήνα και τα στοιχεία με την κατάθεση πωλητήριων εγγράφων με αγοραστές αλλοδαπούς. Οι αλλοδαποί ενδιαφέρονται να αγοράσουν ακίνητα κοντά στη θάλασσα, επομένως ανεγείρονται συνεχώς βίλες ή διαμερίσματα στις παραλιακές περιοχές.

Χαρακτηριστικά παραδείγματα πολυτελών οικιών που πωλούνται εκατομμύρια ευρώ μπορεί να δει κανείς στον ημερήσιο Τύπο αλλά και στις διάφορες ιστοσελίδες. Ανατρέχοντας στην incyprusproperty.com εντοπίσαμε ένα οροφοδιαμέρισμα ρετιρέ δύο υπνοδωματίων στο παραλιακό μέτωπο της Λεμεσού (Άγιο Τύχωνα) να πωλείται προς €3,5 εκατ., ενώ σε άλλες περιπτώσεις διαμερίσματα 3 και 4 υπνοδωματίων κυμαίνονται γύρω στο €1,5 εκατ.

Σε μια άλλη περίπτωση στη Λεμεσό, μια έπαυλη 5 υπνοδωματίων με πισίνα σε έκταση 1.150 τμ. πωλείται προς €3,7 εκατ.

Στην επαρχία Πάφου (στην Τσάδα) διατίθενται επαύλεις τριών και τεσσάρων υπνοδωματίων με τιμές που ξεπερνούν τα €2 εκατ. Πρόκειται για μονοκατοικίες τριών υπνοδωματίων με τιμή ύψους €2,6 εκατ., ενώ σε μιαν άλλη περίπτωση έπαυλη 4 υπνοδωματίων διατίθεται προς πώληση στα €2,1 εκατ.

Στην επαρχία Αμμοχώστου, στην περιοχή Μακρόνησος, διατίθεται προς πώληση έπαυλη μπροστά στη θάλασσα (τριών υπνοδωματίων) στην τιμή των €4,6 εκατ., ενώ σε μιαν άλλη περίπτωση σπίτι πέντε υπνοδωματίων στον Πρωταρά διατίθεται προς πώληση στα €2 εκατ.

Τέλος, στη Λευκωσία, διατίθενται προς πώληση επαύλεις πολυτελείας στα Λατσιά και το Γέρι. Για παράδειγμα, εντοπίσαμε περιπτώσεις στις οποίες πωλούνται ανεξάρτητα σπίτια πέντε υπνοδωματίων στα €1,8 εκατ. (Λατσιά) και στο Γέρι προς €2,9 εκατ.

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία, μεγάλη αύξηση παρουσιάζουν οι πωλήσεις ακινήτων το εννιάμηνο του 2017 ιδίως σε Λεμεσό, Πάφο και επαρχία Αμμοχώστου. Με βάση τα στοιχεία για τα πωλητήρια έγγραφα, κατατέθηκαν συνολικά 5.523 έγγραφα σε σχέση με 4.644 πέρυσι, καταγράφοντας αύξηση 19%.

Δήμητρα Λάντου