Οι τιμές των ακινήτων στην Κύπρο είναι θέμα προς συζήτηση διαχρονικό και πάντα στην επικαιρότητα τουλάχιστον τα τελευταία 25 με 30 χρόνια και επηρεάζονται από παράγοντες που διαφέρουν σε κάθε χρονική περίοδο.
Το θέμα δεν είναι μόνο πόσο κοστίζει να αγοράσεις ένα διαμέρισμα ή μια κατοικία αλλά πόσο είναι και οι μέσοι μισθοί στην Κύπρο. Για τον λόγο αυτό έρευνα σε σχέση με τις τιμές ενοικίασης και αγοράς διαμερισμάτων σε όλες τις επαρχίες της Κύπρου αλλά και συγκρίσεις με πόλεις του εξωτερικού με βάση στοιχεία που έδωσαν οι κάτοικοι της Κύπρου στη δημοφιλή ιστοσελίδα σύγκρισης τιμών Numbeo, πραγματοποίησε o «Φ». Η έρευνα καταγράφει τη μέση τιμή ενοικίασης διαμερισμάτων στα κέντρα και έξω από τα κέντρα των πόλεων για ακίνητα ενός και τριών υπνοδωματίων, καθώς και το μέσο κόστος αγοράς διαμερισμάτων ανά τετραγωνικό μέτρο και στις πέντε επαρχίες της ελεύθερης Κύπρου.
• Στην Λευκωσία με βάση την πλατφόρμα Numbeo, η μέση τιμή ενοικίου για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο κέντρο της πόλης υπολογίζεται €648 , έξω από το κέντρο της πόλης €535, τριών υπνοδωματίων στο κέντρο της πόλης η μέση τιμή ενοικίου υπολογίζεται €1.301,88 και έξω από το κέντρο της πόλης €1.090. Για αγορά διαμερίσματος στο κέντρο της πόλης η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο υπολογίζεται €2.587 και για αγορά διαμερίσματος έξω από το κέντρο €1.900. Ο μέσος μηνιαίος μισθός καθαρός μισθός (μετά από φόρους) υπολογίζεται €1.435, το επιτόκιο στεγαστικών δανείων ετησίως για 20 χρόνια σταθερό 4,58%. Στην Λεμεσό η μέση τιμή διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου στο κέντρο της πόλης υπολογίζεται €1.351, έξω από το κέντρο της πόλης €1.075, τριών υπνοδωματίων στο κέντρο της πόλης η μέση τιμή ενοικίου υπολογίζεται €2.410 και έξω από το κέντρο της πόλης €1.853. Για αγορά διαμερίσματος στο κέντρο της πόλης η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο υπολογίζεται €4.808 και για αγορά διαμερίσματος έξω από το κέντρο €4.166 ανά τετραγωνικό μέτρο. Ο μέσος μηνιαίος μισθός καθαρός μισθός (μετά από φόρους) υπολογίζεται €2.376.
• Στην Λάρνακα με βάση την πλατφόρμα Numbeo, η μέση τιμή ενοικίου για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο κέντρο της πόλης υπολογίζεται €837, έξω από το κέντρο της πόλης €675, τριών υπνοδωματίων στο κέντρο της πόλης η μέση τιμή ενοικίου υπολογίζεται €1.455 και έξω από το κέντρο της πόλης €1.561 Για αγορά διαμερίσματος στο κέντρο της πόλης η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο υπολογίζεται €2.966 και για αγορά διαμερίσματος έξω από το κέντρο €2.182. Ο μέσος μηνιαίος μισθός καθαρός μισθός (μετά από φόρους) υπολογίζεται €1.334.
• Στην Πάφο με βάση τα στοιχεία της πλατφόρμας Numbeo, η μέση τιμή ενοικίου για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο κέντρο της πόλης υπολογίζεται €976, έξω από το κέντρο της πόλης €767, τριών υπνοδωματίων στο κέντρο της πόλης η μέση τιμή ενοικίου υπολογίζεται €1.764 και έξω από το κέντρο της πόλης €1.475. Για αγορά διαμερίσματος στο κέντρο της πόλης η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο υπολογίζεται €2.915 και για αγορά διαμερίσματος έξω από το κέντρο €2.024. Ο μέσος μηνιαίος μισθός καθαρός μισθός (μετά από φόρους) υπολογίζεται €1.674.
• Στο Παραλίμνι η μέση τιμή ενοικίου για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο κέντρο της πόλης υπολογίζεται €533, έξω από το κέντρο της πόλης €466, τριών υπνοδωματίων στο κέντρο της πόλης η μέση τιμή ενοικίου υπολογίζεται €1.033 όπως και έξω από το κέντρο της πόλης. Για αγορά διαμερίσματος στο κέντρο της πόλης η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο υπολογίζεται €2.500 και για αγορά διαμερίσματος έξω από το κέντρο €3.000. Ο μέσος μηνιαίος μισθός καθαρός μισθός (μετά από φόρους) υπολογίζεται €1.200.
Υπάρχουν διαφορές στην Ευρώπη
Ας κάνουμε και μια σύγκριση με τα δεδομένα που δίνει η διεθνής πλατφόρμα σε μεγάλες ευρωπαϊκές πόλεις για να υπάρχει ένα στοιχειώδες μέτρο σύγκρισης.
• Στην Αθήνα, η μέση τιμή ενοικίου για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο κέντρο της πόλης υπολογίζεται €582, έξω από το κέντρο της πόλης €503, τριών υπνοδωματίων στο κέντρο της πόλης η μέση τιμή ενοικίου υπολογίζεται €1.020 και έξω από το κέντρο της πόλης €906. Για αγορά διαμερίσματος στο κέντρο της πόλης η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο υπολογίζεται €3.130 και για αγορά διαμερίσματος έξω από το κέντρο €2.917. Ο μέσος μηνιαίος μισθός καθαρός μισθός (μετά από φόρους) υπολογίζεται €1.036, το επιτόκιο στεγαστικών δανείων ετησίως για 20 χρόνια σταθερό 4,89%.
• Στο Παρίσι, η μέση τιμή ενοικίου για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο κέντρο της πόλης υπολογίζεται €1.334 έξω από το κέντρο της πόλης €1.016, τριών υπνοδωματίων στο κέντρο της πόλης η μέση τιμή ενοικίου υπολογίζεται €2.996 και έξω από το κέντρο της πόλης €2.057. Για αγορά διαμερίσματος στο κέντρο της πόλης η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο υπολογίζεται €12.132 και για αγορά διαμερίσματος έξω από το κέντρο €8.517. Ο μέσος μηνιαίος μισθός καθαρός μισθός (μετά από φόρους) υπολογίζεται €3.037, το επιτόκιο στεγαστικών δανείων ετησίως για 20 χρόνια σταθερό 3,66%.
• Στην Φρανκφούρτη η μέση τιμή ενοικίου για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο κέντρο της πόλης υπολογίζεται €1.277, έξω από το κέντρο της πόλης €950, τριών υπνοδωματίων στο κέντρο της πόλης η μέση τιμή ενοικίου υπολογίζεται €2.286 και έξω από το κέντρο της πόλης €1.561. Για αγορά διαμερίσματος στο κέντρο της πόλης η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο υπολογίζεται €7.732 και για αγορά διαμερίσματος έξω από το κέντρο €4.596. Ο μέσος μηνιαίος μισθός καθαρός μισθός (μετά από φόρους) υπολογίζεται €3.475, το επιτόκιο στεγαστικών δανείων ετησίως για 20 χρόνια σταθερό 4,01%.
