Το 2024 καταγράφηκε μια εντυπωσιακή αύξηση στις αγοραπωλησίες ακινήτων υψηλής αξίας στην Κύπρο, με τις 50 μεγαλύτερες πράξεις να ανέρχονται συνολικά σε €386,2 εκατ.. Σύμφωνα με την Ask Wire, η οποία αναλύει δεδομένα της αγοράς ακινήτων, η Λεμεσός κυριαρχεί, συγκεντρώνοντας το 51,7% της συνολικής αξίας των κορυφαίων συναλλαγών.
Η ακριβότερη πώληση του έτους αφορούσε ανάπτυξη διαμερισμάτων στα Πολεμίδια της Λεμεσού, η οποία πουλήθηκε έναντι €39,3 εκατ.. Η πρώτη δεκάδα των μεγαλύτερων αγοραπωλησιών της χρονιάς μονοπωλείται από τη Λεμεσό, η οποία καταγράφει οκτώ από τις δέκα υψηλότερες αξίες συναλλαγών, ενώ Λευκωσία και Πάφος έχουν από μία εκπροσώπηση.
Πηγή: Τμήμα Κτηματολογίου Κύπρου, Ανάλυση: Ask Wire
Το 2024 ήταν μια χρονιά με έντονη κινητικότητα στην αγορά ακινήτων, με τη Λεμεσό να διατηρεί την πρωτοκαθεδρία, ενώ Λευκωσία και Πάφος ακολούθησαν δυναμικά. Η αυξημένη ζήτηση για ακίνητα υψηλής αξίας φαίνεται πως θα συνεχιστεί και το 2025, ενισχύοντας το ενδιαφέρον επενδυτών και επιχειρηματιών στην κυπριακή αγορά.
Οι 10 ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων στην Κύπρο το 2024
| # | Είδος ακινήτου | Τιμή πώλησης | Επαρχία/Δήμος |
|---|---|---|---|
| 1 | Ανάπτυξη Διαμερισμάτων | €39,3 εκατ. | Λεμεσός / Πολεμίδια |
| 2 | Γραφεία | €28 εκατ. | Λεμεσός / Ποταμός Γερμασόγειας |
| 3 | Γραφεία | €24,8 εκατ. | Λεμεσός / Αγ. Σπυρίδωνας |
| 4 | Γραφεία | €19 εκατ. | Λευκωσία / Άγιοι Ομολογητές |
| 5 | Συγκρότημα Διαμερισμάτων | €18,4 εκατ. | Λεμεσός / Μουτταγιάκκα |
| 6 | Εμπορική Ανάπτυξη | €17,7 εκατ. | Λεμεσός / Απόστολος Ανδρέας |
| 7 | Οικόπεδο | €17,2 εκατ. | Λεμεσός / Ζακάκι |
| 8 | Γραφεία | €16,4 εκατ. | Λεμεσός / Μέσα Γειτονιά |
| 9 | Εστιατόριο | €15 εκατ. | Λεμεσός / Πεντάκωμο |
| 10 | Τουριστική Ανάπτυξη | €14,3 εκατ. | Κάτω Πάφος |
Πώς κατανέμονται οι μεγαλύτερες πωλήσεις ανά επαρχία
Από το σύνολο των €386,2 εκατ., το μεγαλύτερο μερίδιο κατέχει η Λεμεσός με €199,7 εκατ., ακολουθούμενη από Λευκωσία με €67,8 εκατ. και Πάφο με €62,8 εκατ.. Λάρνακα και Ελεύθερη Αμμόχωστος συγκέντρωσαν €37,8 εκατ. και €18,1 εκατ., αντίστοιχα.| Επαρχία | Συνολική αξία συναλλαγών | Ποσοστό επί του συνόλου |
|---|---|---|
| Αμμόχωστος | €18,1 εκατ. | 4,7% |
| Λάρνακα | €37,8 εκατ. | 9,8% |
| Λεμεσός | €199,7 εκατ. | 51,7% |
| Λευκωσία | €67,8 εκατ. | 17,5% |
| Πάφος | €62,8 εκατ. | 16,3% |
Τάσεις στην αγορά ακινήτων και προοπτικές για το 2025
Ο Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, Παύλος Λοΐζου, σχολίασε πως το 2024 υπήρξε μια χρονιά με διακυμάνσεις στην αγορά ακινήτων, ωστόσο καταγράφηκε αύξηση άνω του 35% στην αξία των κορυφαίων συναλλαγών σε σχέση με το 2023. “Η εντυπωσιακή επίδοση της Λεμεσού, της Λευκωσίας και της Πάφου αντιστάθμισε τις απώλειες που κατέγραψαν η Λάρνακα και η Ελεύθερη Αμμόχωστος στην αγορά υψηλής αξίας”, δήλωσε ο κ. Λοΐζου. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει και η αυξημένη ζήτηση για γραφειακούς χώρους, οι οποίοι αντιπροσώπευσαν το 42% της αξίας των 10 κορυφαίων πωλήσεων, αγγίζοντας τα €88,2 εκατ.. “Το επενδυτικό ενδιαφέρον για ακίνητα υψηλής αξίας παραμένει έντονο και αυτή η τάση εκτιμάται ότι θα συνεχιστεί το 2025”, πρόσθεσε ο κ. Λοΐζου.Οι ακριβότερες πωλήσεις του Δεκεμβρίου 2024
Εκτός από τα ετήσια στοιχεία, η Ask Wire δημοσίευσε και τις 10 ακριβότερες πωλήσεις ακινήτων που ολοκληρώθηκαν στην Κύπρο τον Δεκέμβριο του 2024, συνολικής αξίας €58 εκατ.. Η Λεμεσός κατέχει τις περισσότερες συναλλαγές (6), ενώ η Λευκωσία και η Λάρνακα μοιράζονται τις υπόλοιπες τέσσερις.| # | Είδος ακινήτου | Τιμή πώλησης | Επαρχία/Δήμος |
|---|---|---|---|
| 1 | Γραφεία | €19 εκατ. | Λευκωσία / Άγιοι Ομολογητές |
| 2 | Διαμέρισμα | €8,75 εκατ. | Λεμεσός / Πύργος |
| 3 | Χωράφι | €7 εκατ. | Λεμεσός / Μονή |
| 4 | Ξενοδοχείο | €6,7 εκατ. | Λάρνακα / Σκάλα |
| 5 | Οικία | €3,5 εκατ. | Λεμεσός / Άγιος Τύχωνας |
| 6 | Εμπορικό Ακίνητο | €3,4 εκατ. | Λάρνακα / Σκάλα |
| 7 | Οικία | €2,7 εκατ. | Λεμεσός / Μουτταγιάκκα |
| 8 | Χωράφι | €2,4 εκατ. | Λεμεσός / Αγία Φύλαξις |
| 9 | Χωράφι | €2,3 εκατ. | Λευκωσία / Δήμος Στροβόλου |
| 10 | Διαμέρισμα | €2,3 εκατ. | Λεμεσός / Ποταμός Γερμασόγειας |
