Εγκρίθηκαν χθες από το Υπουργικό και ανακοινώνονται πιθανότατα σήμερα τα δύο νέα στεγαστικά σχέδια της Κυβέρνησης που ελπίζεται να δώσουν ανάσα στην αγορά ακινήτων και ταυτόχρονα να βοηθήσουν στην απόκτηση στέγης από νεαρά ζευγάρια.
Τα δύο σχέδια για τα οποία άναψε χθες πράσινο το Υπουργικό Συμβούλιο είναι το Σχέδιο «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω» και το «Σχέδιο Στεγαστικής Επιδότησης Νεαρών Ζευγαριών ή/και Νέων μέχρι 41 ετών».
Τα δύο σχέδια εντάσσονται στην αρμοδιότητα του Υπουργείου Εσωτερικών και όπως πρόσφατα ανέφερε ο καθ’ ύλην αρμόδιος υπουργός Κωνσταντίνος Ιωάννου, μετά τα πολεοδομικά κίνητρα και το σχέδιο build to rent, τα οποία έτυχαν μεγάλης ανταπόκρισης, η κυβέρνηση θα προκηρύξει το σχέδιο ενοικιάζω-ανακαινίζω και το σχέδιο για τη χρηματική βοήθεια σε νεαρά ζευγάρια.
Σχέδιο Στεγαστικής Επιδότησης Νεαρών Ζευγαριών ή/και Νέων μέχρι 41 ετών:
Στόχος του σχεδίου είναι η παραχώρηση εφάπαξ οικονομικής βοήθειας σε νεαρά ζευγάρια ή/και νέους μέχρι 41 ετών, με στόχο την ενίσχυση της αγοραστικής τους ικανότητας και της δυνατότητας πρόσβασής τους σε στέγη. Ο συνολικός προϋπολογισμός του σχεδίου ανέρχεται στα €15 εκατομμύρια και υπολογίζεται ότι ο αριθμός των δικαιούχων θα ανέλθει συνολικά στους 200.
Δικαιούχοι επιδότησης είναι τα νεαρά ζευγάρια ή νέοι μέχρι 41 ετών, με βάση εισοδηματικά κριτήρια και τη σύνθεση του νοικοκυριού, που εφαρμόζονται σε υφιστάμενα Σχέδια της Υπηρεσίας Μέριμνας, του ΚΟΑΓ και του Στεγαστικού Σχεδίου Ακριτικών Περιοχών. Συγκεκριμένα, οι κατηγορίες δικαιούχων βάσει εισοδημάτων και σύνθεσης οικογένειας είναι οι ακόλουθες: Μονήρες Άτομο: ετήσιο συνολικό εισόδημα μέχρι €25.000. Ζεύγος (οικογένεια δύο ατόμων) ή μονογονεϊκή οικογένεια: ετήσιο συνολικό εισόδημα μέχρι €45.000. Οικογένεια 3 ατόμων: ετήσιο συνολικό εισόδημα μέχρι €50.000. Οικογένεια 4 ατόμων: ετήσιο συνολικό εισόδημα μέχρι €55.000. Οι δικαιούχοι θα εγκρίνονται μέσω του φορέα υλοποίησης του Σχεδίου.
Το ύψος της οικονομικής ενίσχυσης καθορίζεται ως ακολούθως:
· για μονήρες άτομο > €20.000
· για ζεύγος (2 άτομα) ή μονογονεϊκή οικογένεια > €45.000
· για οικογένεια με ένα ή περισσότερα παιδιά > €50.000
Σχέδιο Ανακαινίζω – Ενοικιάζω:
Στόχος του συγκεκριμένου σχεδίου είναι η ένταξη κενών/αδρανών οικιστικών μονάδων στην αγορά προσιτού ενοικίου, με παραχώρηση επιδότησης προς τους ιδιοκτήτες για την ανακαίνιση/αναβάθμισή τους. Στόχος η διάθεση 1.000 μονάδων στην αγορά προσιτού ενοικίου σε περίοδο δύο (2) ετών. Ο προϋπολογισμός του σχεδίου ανέρχεται στα €25 εκατομμύρια.
Δικαιούχοι επιδότησης είναι οι ιδιοκτήτες υποστατικών, φυσικά ή νομικά πρόσωπα. Ιδιοκτήτης δύναται να συμμετάσχει στο Σχέδιο για περισσότερες από μια οικιστική μονάδα, νοουμένου ότι πληρούνται για όλες οι προϋποθέσεις ένταξης στο Σχέδιο.
Ιδιοκτήτες, οι οποίοι θα αιτηθούν στο Υπουργείο Ενέργειας για εξασφάλιση χορηγίας για την ενεργειακή αναβάθμιση της οικιστικής μονάδας, δύνανται να συμμετάσχουν και στο Σχέδιο «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω» για ανακαινίσεις/οικοδομικές εργασίες που δεν καλύπτονται από το σχέδιο του ΥΕΕΒ.
Προϋποθέσεις ένταξης στο Σχέδιο:
- Η οικιστική μονάδα θα πρέπει να αναφέρεται ως κενή/σε αχρησία τουλάχιστον τους τελευταίους 12 μήνες που προηγούνται της ημερομηνίας εξαγγελίας του παρόντος Σχεδίου, ήτοι τουλάχιστον από τον Οκτώβριο 2023.
- Ως κενή/σε αχρησία οικιστική μονάδα ορίζεται η οικία/διαμέρισμα, με κατανάλωση μέχρι 200 kWh το έτος, σύμφωνα με την κατάσταση λογαριασμού της ΑΗΚ.
- Η οικιστική μονάδα θα πρέπει να έχει κατ’ ελάχιστον 15 έτη παλαιότητας από την ημερομηνία εξαγγελίας του παρόντος Σχεδίου.
- Σε περίπτωση συμμετοχής του ιδιοκτήτη και στο Σχέδιο του ΥΕΕΒ για ενεργειακή αναβάθμιση, θα καλύπτονται μόνο οι δαπάνες που αφορούν ανακαινίσεις/ οικοδομικές εργασίες που δεν καλύπτονται από το Σχέδιο του ΥΕΕΒ.
- Ο δικαιούχος ιδιοκτήτης δεν μπορεί να ενοικιάσει το ακίνητο σε συγγενή πρώτου βαθμού (κατιόντες – ανιόντες) ή εξ αγχιστείας.
- Οι εν λόγω οικιστικές μονάδες θα πρέπει να αποτελούν νόμιμα υφιστάμενες μονάδες (αδειοδοτημένες).
- Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας στο ακίνητο ή ύπαρξης προσώπων που κατέχουν επικαρπία, απαιτείται η σύμφωνος γνώμη/συγκατάθεση όλων για συμμετοχή στο Σχέδιο.
Ύψος επιδότησης:
Η επιδότηση αφορά δαπάνες ανακαίνισης ή/και επισκευής*, οι οποίες θα αποδεικνύονται απαραίτητα με σχετικά παραστατικά. Ως ανώτατα όρια οικονομικής ενίσχυσης καθορίζονται τα ακόλουθα:
· για οικιστική μονάδα 1 υπνοδωματίου > μέχρι €15.000
· για οικιστική μονάδα 2 υπνοδωματίων > μέχρι €25.000
· για οικιστική μονάδα 3 υπνοδωματίων > μέχρι €35.000
