Ελευθερία Παϊζάνου
Όχι μόνο γλίτωσαν δεκάδες χιλιάδες ευρώ από τον μειωμένο ΦΠΑ 5% κατά την αγορά πολυτελών επαύλεων στην Κύπρο, τις οποίες εμφάνισαν ως μόνιμες κατοικίες τους, αλλά αποκόμισαν και μερικές εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ από την παράνομη ενοικίαση των κατοικιών μέσω των ηλεκτρονικών πλατφόρμων Airbnb και Booking.
Ο λόγος για ξένους επενδυτές που επωφελήθηκαν από το 5% ΦΠΑ κατά την αγορά πανάκριβων κατοικιών στο πλαίσιο του Κυπριακού Επενδυτικού Προγράμματος, ώστε να αποκτήσουν κυπριακή υπηκοότητα. Ανάμεσα στους αγοραστές που καταχράστηκαν τη νομοθεσία ήταν και επενδυτές από την Ασία, τις αραβικές χώρες και ευρωπαϊκές τρίτες χώρες, οι οποίοι δήλωσαν αρχικά ότι αγόρασαν τις κατοικίες για μόνιμη διαμονή, αλλά καθόλου δεν τις αξιοποίησαν για ιδιοκατοίκηση.
Στο πλαίσιο της εν εξελίξει εκστρατείας που άρχισε το Τμήμα Φορολογίας για να εντοπιστούν αγοραστές που παραβίασαν τον νόμο, λειτουργοί του τμήματος έπεσαν σε πολύ ενδιαφέρουσες περιπτώσεις.
Συγκεκριμένα, όπως πληροφορείται ο «Φ», σε οκτώ υπερπολυτελείς επαύλεις στη Λεμεσό και την Πάφο διαπιστώθηκε ότι δεν γίνεται χρήση των οικοδομών από τους αρχικούς αγοραστές, αλλά από ενοικιαστές. Συνεπώς, οι ιδιοκτήτες των επαύλεων κλήθηκαν ήδη να καταβάλουν τριπλάσιο ΦΠΑ από αυτόν είχαν καταβάλει (5%) όταν αγόρασαν τα ακίνητα, δηλώντας πως θα τα χρησιμοποιούσαν για ιδιοκατοίκηση. Για τις συγκεκριμένες οκτώ επαύλεις οι αγοραστές είχαν πληρώσει συνολικά 580 χιλιάδες ευρώ για μειωμένο ΦΠΑ. Μετά την έφοδο του Τμήματος Φορολογίας και την αποκάλυψη της παρανομίας, θα κληθούν να πληρώσουν άλλα 1.62 εκατ. ευρώ, τα οποία αντιστοιχούν στο 14% του ΦΠΑ που είχαν αποφύγει κατά την αρχική αγορά.
Βάσει της νομοθεσίας, οι αγοραστές κατοικιών που επωφελούνται του ΦΠΑ 5% αλλά τις αξιοποιούν εμπορικά, οφείλουν να πληρώσουν στο Τμήμα Φορολογίας τον κανονικό συντελεστή ΦΠΑ – 19%.
Οι οκτώ αυτές περιπτώσεις είναι άλλη μία ένδειξη της τεράστιας κατάχρησης που γινόταν με επίκεντρο τον μειωμένο ΦΠΑ, τόσο από ξένους αγοραστές όσο και από ντόπιους.
Σύμφωνα με πληροφορίες του «Φ», το Τμήμα Φορολογίας κατά τους ελέγχους που έκανε τις τελευταίες ημέρες διαπίστωσε πως κάποια από τα οκτώ ακίνητα ενοικιάζονταν μακροχρόνια και κάποια τους καλοκαιρινούς μήνες σε τουρίστες. Κατά την έρευνα, οι ενοικαστές επιβεβαίωσαν στους φοροθέτες ότι κατέβαλαν μεγάλο ποσό στους ιδιοκτήτες των ακινήτων ως ενοίκιο.
Τις επόμενες ημέρες οι αρμόδιοι θα στείλουν και την ειδοποίηση για την επιπρόσθετη φορολογία στους ιδιοκτήτες, που βρίσκονται στο εξωτερικό, προειδοποιώντας τους πως σε περίπτωση που δεν καταβάλουν το επιπρόσθετο ΦΠΑ θα τους επιβληθούν τόκοι και επιβαρύνσεις.
Η εκστρατεία του Τμήματος Φορολογίας συνεχίζεται στις παράλιες περιοχές, στις οποίες υπάρχουν πολλές κατοικίες που αγοράστηκαν με 5% ΦΠΑ και ενοικιάζονται παράνομα.
Κατά την προηγούμενη εκστρατεία του Τμήματος, έγιναν 3,000 επιτόπιοι έλεγχοι και εντοπίστηκαν 500 ιδιοκτήτες που παραβίασαν τον νόμο και κλήθηκαν να πληρώσουν επιπλέον ΦΠΑ αξίας €40 εκατ.
