Του Άγγελου Αγγελοδήμου
Την ανάγκη να καταστούν πιο ευέλικτα και περισσότερο ελκυστικά προς τον επιχειρηματικό κόσμο τα σχέδια αναθεώρησης πολεοδομικών κινήτρων που ετοίμασε το Υπουργείο Εσωτερικών επισημαίνει ο πρόεδρος της ΟΣΕΟΚ (Ομοσπονδία Συνδέσμων Εργολάβων Οικοδομών).
Πέραν των πολεοδομικών κινήτρων θα μπορούσαν να παραχωρηθούν και φορολογικές ελαφρύνσεις, αναφέρει ο Στέλιος Γαβριήλ, μιλώντας στον «Φ».
Αναλυτικότερα, στην ομιλία του στα πλαίσια της ετήσιας γενικής συνέλευσης της ΟΣΕΟΚ, ο κ. Γαβριήλ είχε αναφέρει ότι η Ομοσπονδία χαιρετίζει τα μέτρα και τις πολιτικές που υιοθετούνται από την Κυβέρνηση, είτε αυτά αφορούν την ανάπτυξη, είτε αφορούν τη στεγαστική πολιτική ή ακόμη την ενεργειακή αναβάθμιση και κάλεσε τους εργολήπτες και όλους τους εμπλεκόμενους στον κατασκευαστικό τομέα να στηρίξουν τα σχέδια. Ωστόσο, πρόσθεσε, το οικονομικό κομμάτι χρήζει βελτίωσης, ώστε να καταστεί πιο ελκυστικό, για αύξηση του οικιστικού αποθέματος και διαμόρφωση συνθηκών απόκτησης στέγης σε προσιτό κόστος.
Όπως εξήγησε μιλώντας στον «Φ» ο πρόεδρος της ΟΣΕΟΚ, με βάση τα κίνητρα παραχωρείται πρόσθετος συντελεστής δόμησης μέχρι 45% του ισχύοντος συντελεστή. Υποχρέωση των επαγγελματιών που θα αξιοποιήσουν τα κίνητρα είναι η πώληση του 25% των μονάδων που θα παραχθούν με τον επιπρόσθετο συντελεστή για σκοπούς προσιτής κατοικίας. Επομένως, μένει το υπόλοιπο 20% για να το εκμεταλλευτούν οι επαγγελματίες. Αυτό το 20%, όμως, ανέφερε ο κ. Γαβριήλ, από μόνο του δεν είναι ιδιαίτερα ελκυστικό. Θα πρέπει, επισήμανε, να παραχωρηθούν και επιπλέον φορολογικές ελαφρύνσεις προς τους επαγγελματίες.
Ο κ. Γαβριήλ σημείωσε ότι τα κίνητρα θα πρέπει να επαναξιολογηθούν και στην περίπτωση που διαπιστωθεί ότι δεν υπάρχει ανταπόκριση, ενδεχομένως μέχρι τον Σεπτέμβριο το αρμόδιο υπουργείο πρέπει να προχωρήσει στην αναθεώρηση τους.
Πέραν των πιο πάνω, ο κ. Γαβριήλ αναφέρθηκε στον ΚΟΑΓ και στην προσπάθεια για διοχέτευση στην αγορά ακινήτων προσιτής στέγης. Ανέφερε ότι πέραν από φθηνά σπίτια και διαμερίσματα, θα πρέπει να δοθεί η δυνατότητα στον Οργανισμό να χτίζει και φοιτητικές στέγες. Προκύπτουν βέβαια ορισμένα ερωτήματα, όπως για παράδειγμα, τι θα γίνεται με την εστία όταν ολοκληρώσει τη φοίτησή του ο σπουδαστής. Όπως είπε, μπορούν να βρεθούν λύσεις, όπως να μετατραπεί σε μόνιμη κατοικία ή να μπορεί να την ενοικιάζει, με τη δέσμευση το ενοίκιο να είναι χαμηλότερο από την αγορά, ή ακόμα και να την πωλήσει σε τιμή κόστους. Όπως και να έχει, πρόσθεσε, είναι σημαντικό να δοθεί και αυτή η δυνατότητα στον ΚΟΑΓ, ώστε να μπουν φθηνές φοιτητικές στέγες στην αγορά.
Ο κ. Γαβριήλ αναφέρθηκε γενικότερα στον κατασκευαστικό κλάδο, σημειώνοντας ότι αριθμεί σήμερα πέραν των 2,400 εγγεγραμμένων εργοληπτών στο Συμβούλιο Εγγραφής και Ελέγχου Εργοληπτών.
Σύμφωνα με τα επικαιροποιημένα στοιχεία της Υπηρεσίας Κοινωνικών Ασφαλίσεων, για τον Οκτώβριο του έτους 2023, ο κλάδος εργοδοτεί συνολικά 43.817 εργαζόμενους, εκ των οποίων οι 22.920 είναι Ελληνοκύπριοι, 1.022 Τουρκοκύπριοι, 9.395 κοινοτικοί και 10.480 αλλοδαπούς.
Η συνεισφορά του Κατασκευαστικού Κλάδου στο ΑΕΠ της χώρας συνεχίζει να είναι θετική, φτάνοντας για το 2023 (σύμφωνα με την εκτίμηση της Στατιστικής Υπηρεσίας) στο 1.447 δισ., ποσοστό 5,5% του ΑΕΠ της χώρας. Συναθροίζοντας και τα ποσοστά του τομέα της Ανάπτυξης Γης, η συνεισφορά του ευρύτερου κατασκευαστικού κλάδου ανέρχεται στα 3,6 δισ. και σε ποσοστό 14%.
