Ο κλάδος των υπεραγορών είναι ανάμεσα σε αυτούς που δήχθηκαν το μικρότερο πλήγμα από τα μέτρα περιορισμού της οικονομικής δραστηριότητας κατά την περίοδο της πανδημίας, καθώς σε όλες τις περιπτώσεις εξαιρέθηκαν από την υποχρεωτική αναστολή εργασιών. Παρά το γεγονός αυτό και την άνοδο του κλάδου υπάρχουν σήμερα διαθέσιμα προς πώληση κτήρια που στέγαζαν για δεκαετίες υπεραγορές που έβαλαν λουκέτο. Το insider επίλεξε και σας παρουσιάζει 10 κτήρια υπεραγορών που πωλούνται μέσω πλατφόρμων πώλησης ακινήτων. Πρόκειται για 6 υπεραγορές στη Λευκωσία, 2 στην Πάφο, 1 στη Λάρνακα και 1 στην ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου. Οι υπεραγορές πωλούνται από τις πλατφόρμες πώλησης ακινήτων των REMU, APS και GORDIAN HOLDINGS.
ΠΡΩΗΝ MALL ΟΡΦΑΝΙΔΗ ΣΤΟΝ ΣΤΡΟΒΟΛΟ €34.000.000
Είναι το ακριβότερο ακίνητο που είναι αναρτημένο στη σελίδα της Τράπεζας Κύπρου προς πώληση στη Λευκωσία. Στο παρελθόν επιδείχθηκε κάποιο ενδιαφέρον αλλά τελικά δεν υποβλήθηκε πρόταση εξαγοράς του κτηρίου. Στην Τράπεζα Κύπρου είχαν γίνει και σκέψεις για να αξιοποιηθεί το κτήριο από το Συγκρότημα, πρόταση όμως που λόγω του υψηλού κόστους εγκαταλείφθηκε. Το κτήριο συνολικής έκτασης 59.437 τ.μ., βρίσκεται σε οικόπεδο 43.138 τ.μ. και πωλείται για το ποσό των €34 εκατ.
ΑPS
ΠΟΛΥΚΑΤΑΣΤΗΜΑ DEBENHAMS ΛΕΩΦΟΡΟΣ ΜΑΚΑΡΙΟΥ ΛΕΥΚΩΣΙΑ €16.500.000
To ποσό των €16.500.000, ζητά για το ακίνητο που στέγαζε το πολυκατάστημα του Ομίλου CTC, ΕRA στην είσοδο της λεωφόρου Μακαρίου στη Λευκωσία η APS της Ελληνικής Τράπεζας. Πρόκειται για το ακριβότερο ακίνητο που έχει σήμερα στο χαρτοφυλάκιο της η Ελληνική Τράπεζα το οποίο αποκτήθηκε στο πλαίσιο αναδιάρθρωσης των δανείων της CTC.H συνολική έκταση της γης είναι 2,964 τ.μ. και οι καλυμμένοι χώροι των κτηρίων 5,232 τ.μ. Η Woolworth (Cyprus) Properties Plc με βάση προηγούμενη ανακοίνωση της διέθεσε και μεταβίβασε το ακίνητο στην Ελληνική Τράπεζα στις 15 Ιουλίου του 2020 έναντι €16,3 εκατ. Η δραστηριότητα του συγκεκριμένου πολυκαταστήματος ERA τερματίστηκε στα τέλη Φεβρουαρίου του 2021.
REMU
ΥΠΕΡΑΓΟΡΑ ΣΤΗΝ ΠΑΦΟ €3.626.000
Πρόκειται για υπεραγορά που βρίσκεται στην περιοχή του Αγίου Θεοδώρου στην Πάφο, σε κοντινή απόσταση από το στάδιο Στέλιος Κυριακίδης. Το κτήριο έχει συνολική έκταση 3.149 τ.μ. συμπεριλαμβανομένου και υπογείου 925 τ.μ. και μπορεί να επεκταθεί μέσω άλλων εμπορικών χρήσεων. Βρίσκεται σε γη 7 οικοπέδων συνολικής έκταση 3.686 τ.μ. Βρίσκεται σε εμπορική ζώνη με συντελεστή δόμησης 140% και κάλυψης 50% κάτι το οποίο επιτρέπει την ανέγερση τριώροφου κτηρίου με μέγιστο ύψος τα 13,5 μέτρα.
REMU
ΠΡΩΗΝ ΥΠΕΡΑΓΟΡΑ ΟΡΦΑΝΙΔΗΣ ΣΤΟ ΚΑΪΜΑΚΛΙ €3.350.000
Πρόκειται για ακίνητο που βρίσκεται στο χαρτοφυλάκιο της Τράπεζας Κύπρου εδώ και αρκετά χρόνια. Το κτήριο στέγαζε προηγουμένως την Υπεραγορά Ορφανίδης στο Καϊμακλί και πωλείται για το ποσό των €3.350.000. Το ακίνητο έχει έκταση 2.115 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 6.159 τ.μ.
GORDIAN HOLDINGS
ΥΠΕΡΑΓΟΡΑ ΠΗΛΑΒΑΚΗΣ ΛΕΩΦΟΡΟΣ ΑΘΑΛΑΣΣΑΣ ΣΤΡΟΒΟΛΟΣ €2.200.000
Στον κατάλογο πωλήσεων και επενδύσεων της Gordian Holdings βρίσκεται το κτήριο της γνωστής υπεραγοράς Πηλαβάκης, στη λεωφόρο Αθαλάσσας στον Στρόβολο. Συγκεκριμένα, το κτήριο στο οποίο στεγαζόταν από τη δεκαετία του ’90 η Υπεραγορά Πηλαβάκης, πωλείται από την Gordian Holdings στην τιμή των €2,2 εκατ. Πρόκειται για τετραώροφο εμπορικό κτίριο, είναι συνολικής έκτασης 2,028 τ.μ., το οποίο είναι προσβάσιμο από τη λεωφόρο Αθαλάσσας και την οδό Πεντέλης. Διαθέτει δύο υπόγεια, κατάστημα στο ισόγειο και τρεις ενιαίου ορόφους γραφείων. Τα υπόγεια έχουν εμβαδόν 1,694 τ.μ., το ισόγειο 567 τ.μ. και οι τρεις όροφοι συνολικό εμβαδόν 1.461 τ.μ. (487 τ.μ. ο κάθε όροφος). Ο συντελεστής δόμησης ανέρχεται στο 160% και η κάλυψη 50%, γεγονός που επιτρέπει την ανέγερση κτηρίου μέχρι και έξι ορόφων.
REMU
ΥΠΕΡΑΓΟΡΑ ΣΤΟΝ ΑΓΙΟ ΘΕΟΔΩΡΟ ΣΤΗΝ ΠΑΦΟ €1.950.000
Το ακίνητο λειτουργούσε στο ισόγειο ως υπεραγορά και βρίσκεται στο κτήριο “Sunwaves Centre Block 1” στην περιοχή του Αγίου Θεοδώρου στην Πάφο. Βρίσκεται σε απόσταση 200 μέτρων από το Kings Avenue Mall. Έχει συνολική έκταση 1,818 τ.μ. και συγκεκριμένα 1,017 τ.μ. στο ισόγειο, 105 τ.μ. στο μεσοπάτωμα και 696 τ.μ. στο υπόγειο του κτηρίου. Βρίσκεται σε εμπορική ζώνη με συντελεστή δόμησης 140% και κάλυψης 50% κάτι το οποίο επιτρέπει την ανέγερση τριώροφου κτηρίου με μέγιστο ύψος τα 13,5 μέτρα.
REMU
ΠΡΩΗΝ ΥΠΕΡΑΓΟΡΑ ΟΡΦΑΝΙΔΗΣ ΣΤΟ ΠΑΛΙΟΜΕΤΟΧΟ €1.745.500
Πρόκειται στην ουσία για δύο κτήρια στο Παλιομέτοχο με συνολική έκταση 2.994 τ.μ. Το πρώτο έχει έκταση 1.804 τ.μ. και περιλαμβάνει ισόγειο με μεσοπάτωμα και 4 διαμερίσματα στον πρώτο όροφο τα οποία καταλαμβάνουν έκταση 693 τ.μ. Το δεύτερο κτήριο χρησιμοποιείται ως αποθήκη και βρίσκεται ακριβώς πίσω του πρώτου κτηρίου. Περιλαμβάνει υπόγειο 410 τ.μ. και αποθήκη στο ισόγειο, καθώς και διαμερίσματα τα οποία είναι υπό κατασκευή στον πρώτο όροφο.
REMU
ΜΙΝΙ ΜΑRKET ΣΤΗΝ ΕΓΚΩΜΗ €890.000
Το κτήριο στέγαζε για χρόνια mini market με φρουταρία στην οδό 25ης Μαρτίου στην Έγκωμη. Το κτήριο περιλαμβάνει ισόγειο συνολικής έκτασης 265 τ.μ., μεσοπάτωμα 194 τ.μ. και υπόγειο το οποίο χρησιμοποιείται ως αποθήκη συνολικής έκτασης 382 τ.μ.
REMU
ΥΠΕΡΑΓΟΡΑ ΣΤΟ ΦΡΕΝΑΡΟΣ €716.000
Το κτήριο ενοικιάζεται σε γνωστή αλυσίδα υπεραγορών. Η υπεραγορά βρίσκεται σε απόσταση 750 μέτρων από το Κοινοτικό Συμβούλιο του Φρενάρους και έχει έκταση 550 τ.μ. στο ισόγειο και 25 τ.μ. στο μεσοπάτωμα. Βρίσκεται σε έκταση γης 3.005 τ.μ. και έχει συντελεστή δόμησης 90% και κάλυψης 50% κάτι το οποίο επιτρέπει την ανέγερση διώροφου κτηρίου με μέγιστο ύψος τα 8,3 μέτρα.
REMU
ΥΠΕΡΑΓΟΡΑ ΣΤΗ ΛΑΡΝΑΚΑ €707.500
Πρόκειται για εμπορικό κτήριο στην περιοχή του Αγίου Νικολάου στη Λάρνακα. Βρίσκεται στην λεωφόρο 1ης Απριλίου σε απόσταση 500 μέτρων από τον Πυροσβεστικό Σταθμό Λάρνακας. Το κτήριο καταλαμβάνει έκταση 266 τ.μ. στο ισόγειο, 190 τ.μ. στο μεσοπάτωμα και 350 τ.μ. στο υπόγειο το οποίο περιλαμβάνει χώρους στάθμευσης, αποθηκευτικούς και γραφειακούς χώρους. Έχει συντελεστή δόμησης 120% και κάλυψης 50%, το οποίο επιτρέπει την ανέγερση τριώροφου κτηρίου με μέγιστο ύψος τα 13,5 μέτρα.