Ο φάκελος δάνεια είναι ένα μεγάλο θέμα που αναπόφευκτα απασχολεί πάρα πολλά νεαρά ζευγάρια.
Ο λόγος είναι απλός. Η ανάγκη για στέγαση οδηγεί στον δανεισμό σε μια περίοδο που οι τιμές είναι ιδιαίτερα ψηλές και οι μισθοί δεν μπορούν να ακολουθήσουν με την ίδια ταχύτητα την άνοδο των ακινήτων. Η κυβέρνηση, αντιλαμβανόμενη τις προκλήσεις που αντιμετωπίζουν εκατοντάδες νοικοκυριά αλλά και νέοι που επιθυμούν να αποκτήσουν κατοικία, προχωρά στην υλοποίηση μιας νέας στεγαστικής πολιτικής με προγράμματα ύψους 77 εκατομμυρίων ευρώ, αναφέρει ο Κυριάκος Κοιλιάρης Chief Marketing Officer του γραφείου Δανός.
Ωστόσο, οποιαδήποτε πακέτα στήριξης δεν μπορούν να ξεπεράσουν το εμπόδιο της δυσκολίας εξεύρεσης χρηματοδότησης από τα νεαρά ζευγάρια. Η στεγαστική πολιτική περιλαμβάνει τα εξής μέτρα: στεγαστική επιδότηση, το σχέδιο «ανακαινίζω – ενοικιάζω», ενίσχυση υφιστάμενων πολεοδομικών κινήτρων, το νέο σχέδιο «κτίζω και ενοικιάζω», ανέγερση οικιστικών μονάδων για προσιτή κατοικία, και παραχώρηση οικοπέδων στην ύπαιθρο για οικογένειες με χαμηλά εισοδήματα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία από το Υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικών Ασφαλίσεων, σημειώνει, ο μέσος ακαθάριστος μισθός των ανδρών είναι περίπου 2.200 ευρώ τον μήνα και των γυναικών 1.800 ευρώ τον μήνα. Λαμβάνοντας υπόψη ότι ένα νοικοκυριό που θα βγει στο ψάξιμο για σπίτι, αποτελείται από νέους ηλικίας 25-35 ετών, είναι βέβαιο ότι το συνολικό τους εισόδημα θα είναι χαμηλότερο, δηλαδή περίπου 3.000 ευρώ τον μήνα. Με βάση τα σημερινά δεδομένα, μια κατοικία περίπου 200 τ.μ. σε προάστιο κοστίζει τουλάχιστον 400.000 ευρώ, αν είναι καινούρια κατοικία.
Στην τιμή δεν συμπεριλαμβάνονται οι φόροι, έπιπλα και ο υπόλοιπος εξοπλισμός του σπιτιού. Για να την αποκτήσει το νέο ζευγάρι, θα χρειαστεί να δώσει τουλάχιστον το 25%, δηλαδή 100.000 ευρώ προκαταβολή και να πάρει δάνειο 300.000 ευρώ. Με επιτόκιο 5% και διάρκεια αποπληρωμής 25 έτη, η μηνιαία δόση δανείου είναι περίπου 1.850 ευρώ – δηλαδή σχεδόν τα 2/3 του συνολικού εισοδήματος.
Αν υποθέσουμε δανεισμό όλου του ποσού, η μηνιαία δόση ανεβαίνει στα 2.400 ευρώ.
