Έρευνα σε σχέση με τις τιμές ενοικίασης και αγοράς διαμερισμάτων σε όλες τις επαρχίες της Κύπρου, με βάση στοιχεία που έδωσαν οι κάτοικοι της Κύπρου στη δημοφιλή ιστοσελίδα σύγκρισης τιμών Numbeo, πραγματοποίησε το Insider.
Η έρευνα καταγράφει τη μέση τιμή ενοικίασης διαμερισμάτων στα κέντρα και έξω από τα κέντρα των πόλεων για ακίνητα ενός και τριών υπνοδωματίων, καθώς και το μέσο κόστος αγοράς διαμερισμάτων ανά τετραγωνικό μέτρο και στις πέντε επαρχίες της ελεύθερης Κύπρου.
Τα στοιχεία αναδεικνύουν το χάσμα που χωρίζει τη Λεμεσό από τις υπόλοιπες επαρχίες σε όλες τις κατηγορίες και μικρές διαφοροποιήσεις στις υπόλοιπες κατηγορίες.
Τα σημαντικότερα στοιχεία που προκύπτουν από την έρευνα είναι τα ακόλουθα:
- Πιο προσιτή, τόσο για αγορά, όσο και για ενοικίαση διαμερίσματος, είναι η ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου.
- Η Λευκωσία σε σχέση με την ενοικίαση διαμερισμάτων είναι η δεύτερη φθηνότερη επαρχία.
- Το κόστος αγοράς διαμερίσματος στην Πάφο είναι ακριβότερο έξω από το κέντρο, παρά στο κέντρο της πόλης.
Το ύψος των ενοικίων
Διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο κέντρο:
- Λευκωσία €633
- Λεμεσός €1,552
- Λάρνακα €823
- Πάφος €771
- Ελ. Αμμόχωστος €400
Διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου έξω από το κέντρο των πόλεων:
- Λευκωσία €515
-Λεμεσός €1,162
-Λάρνακα €607
-Πάφος €565 - Ελ. Αμμόχωστος €300
Διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων στο κέντρο των πόλεων:
- Λευκωσία €1,222
- Λεμεσός €2,689
- Λάρνακα €1,486
- Πάφος €1,452
- Ελ. Αμμόχωστος €800
Διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων έξω από το κέντρο των πόλεων:
- Λευκωσία €972
- Λεμεσός €2,090
- Λάρνακα €1,056
- Πάφος €1,231
- Ελ. Αμμόχωστος €700
Το κόστος αγοράς
Ενδιαφέρον προκαλούν και τα στοιχεία σε σχέση με το κόστος αγοράς διαμερίσματος ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η Λεμεσός και σε αυτή την κατηγορία σε ό,τι αφορά στα κέντρα των πόλεων κρατά τα σκήπτρα της ακρίβειας με σχεδόν €1.000 διαφορά από τη δεύτερη ακριβότερη που είναι η Λευκωσία και σχεδόν €2.000 διαφορά από τη φθηνότερη πόλη που είναι η ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου.
Στην τρίτη θέση βρέθηκε η Λάρνακα και στην τέταρτη θέση η Πάφος. Αντίθετα, σχετικά με το κόστος αγοράς έξω από τα κέντρα των πόλεων η Πάφος από την 4η ανεβαίνει στη δεύτερη θέση, ακολουθούμενη από Λευκωσία, Λάρνακα και ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου.
Κόστος αγοράς διαμερίσματος ανά τετραγωνικό μέτρο στο κέντρο των πόλεων:
- Λευκωσία €2,466
- Λεμεσός €3,462
- Λάρνακα €2,128
- Πάφος €1,891
- Ελ. Αμμόχωστος €1,500
Κόστος αγοράς διαμερίσματος ανά τετραγωνικό μέτρο έξω από το κέντρο των πόλεων:
- Λευκωσία €1,933
- Λεμεσός €2,421
- Λάρνακα €1,435
- Πάφος €1,948
- Ελ. Αμμόχωστος €1.230
Τιμές ενοικίασης vs αξία εισοδήματος
Τέλος, η έρευνα αναδεικνύει και το χάσμα στις απολαβές όλων όσοι συμμετείχαν στην έρευνα. Συγκεκριμένα, δήλωσαν ως καθαρές μηνιαίες απολαβές τα ακόλουθα ποσά:
Καθαρές μέσες μηνιαίες απολαβές:
- Λευκωσία €1,395
- Λεμεσός €1,662
- Λάρνακα €1,295
- Πάφος €1,167
- Ελ. Αμμόχωστος €885
Πρακτικά αυτό σημαίνει πως στη Λευκωσία οι τιμές ενοικίασης των ακινήτων αντιπροσωπεύουν το 53,49% της αξίας του εισοδήματος και στη Λεμεσό το 62,44%. Τα αντίστοιχα ποσοστά σε Λάρνακα, Πάφο και ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου είναι 45,08%, 57,34% και 61,07 κάτι το οποίο αποδεικνύει πως η ενοικίαση στέγης είναι σαφώς πιο προσιτή για κάποιον ο οποίος διαμένει στη Λάρνακα και στη Λευκωσία.
Τα στοιχεία να υπενθυμίσουμε καταγράφουν τις μέσες τιμές που έδωσαν όλοι όσοι κατοικούν στην Κύπρο και αναθεωρούνται κάθε μήνα από την δημοφιλή ιστοσελίδα σύγκρισης τιμών.
