Του Άγγελου Αγγελοδήμου
Η εξέλιξη των εχθροπραξιών στο Ισραήλ και οι επιπτώσεις που αυτές θα έχουν στην οικονομία της γειτονικής χώρας, αλλά και στους πολίτες ειδικότερα, αναμένεται να επηρεάσουν σε κάποιο βαθμό και την πορεία της κατασκευαστικής βιομηχανίας στην Κύπρο.
Και αυτό γιατί οι Ισραηλινοί επενδυτές αποτελούν τα τελευταία χρόνια τη δεύτερη μεγαλύτερη ομάδα αγοραστών ακινήτων μετά τους Ρώσους. Όπως δείχνουν και τα στοιχεία, περίπου το 45% των συναλλαγών σε ακίνητα αφορά ξένους αγοραστές, γεγονός που δείχνει πόσο σημαντικοί είναι για την κυπριακή αγορά ακινήτων και επομένως πόσο σημαντικοί είναι ιδιαίτερα οι Ισραηλινοί επενδυτές.
Μιλώντας στον «Φ», ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Συνδέσμων Εργολάβων Οικοδομών Κύπρου (ΟΣΕΟΚ) Στέλιος Γαβριήλ ανέφερε ότι η αγορά κατέγραψε άνοδο το 2023, ωστόσο όπως έδειξαν και τα στοιχεία για τις άδειες οικοδομής, το 2024 μπήκε με μια ελαφριά κάμψη. Είναι σημαντικό να δούμε τους επόμενους 2-3 μήνες πώς θα κινηθεί η αγορά για να εξάγουμε ασφαλή συμπεράσματα, ανέφερε ο κ. Γαβριήλ. Για τον λόγο αυτό, πρόσθεσε, θα πρέπει όλοι να είναι προσεκτικοί στις κινήσεις τους το επόμενο διάστημα.
Ιδιαίτερη αναφορά έκανε ο κ. Γαβριήλ για τους επενδυτές από το Ισραήλ, οι οποίοι τα τελευταία χρόνια δείχνουν ιδιαίτερη προτίμηση στην Κύπρο. Ο πρόεδρος της ΟΣΕΟΚ επισήμανε ότι οι εχθροπραξίες στη Γάζα έχουν δημιουργήσει μια επιφυλακτικότητα στους πολίτες της χώρας, οι οποίοι φαίνεται να τηρούν στάση αναμονής ως προς τις επόμενες κινήσεις τους. Αυτή η κατάσταση αφορά στον βραχυπρόθεσμο ορίζοντα. Στο μεσομακροπρόθεσμο πλαίσιο, ωστόσο, ο κ. Γαβριήλ εκτίμησε ότι οι Ισραηλινοί θα θεωρήσουν την Κύπρο ως ένα ασφαλές καταφύγιο για να επενδύσουν, είτε για μια δεύτερη κατοικία ή επαγγελματική στέγη ή γιατί όχι και για πρώτη κατοικία, ανέφερε. Αυτό θα φανεί στο επόμενο διάστημα και αναλόγως της τροπής που θα πάρει ο πόλεμος, σημείωσε.
Πέραν των πιο πάνω, ο κ. Γαβριήλ αναφέρθηκε και στην εγχώρια αγορά, επισημαίνοντας ότι μπορεί να συνεχίζει την αναπτυξιακή της πορεία, αλλά δεν πρέπει να παρασυρθούμε από την τάση αυτή, καθώς, όπως τόνισε, σημαντικός αριθμός χωρών καταγράφει ύφεση στον κατασκευαστικό τομέα. Τα ψηλά επιτόκια και το αυξημένο κόστος των πρώτων υλών έχουν δημιουργήσει μια δύσκολη κατάσταση σε αρκετές αγορές, με αποτέλεσμα ο κατασκευαστικός κλάδος να βρίσκεται σε ύφεση, ανέφερε.
Υπενθυμίζεται ότι σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Στατιστικής, ο Δείκτης Τιμών Κατασκευαστικών Υλικών για τον μήνα Μάρτιο 2024, ανήλθε στις 117,19 μονάδες (με βάση 2021=100), σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 0,21% σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα.
Σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους, ο δείκτης κατέγραψε μείωση 1,70%. Κατά κύρια κατηγορία προϊόντων, καταγράφηκαν μειώσεις στα μεταλλικά προϊόντα (-6,45%) και στα προϊόντα από ξύλο, μονωτικά, χημικά και πλαστικά (-0,59%), ενώ αυξήσεις σημειώθηκαν στα ορυκτά (1,22%), στα ηλεκτρομηχανολογικά είδη (0,48%) και στα προϊόντα ορυκτών (0,46%).
Για την περίοδο Ιανουαρίου-Μαρτίου 2024, ο δείκτης σημείωσε μείωση της τάξης του 2,05% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2023.
Όσον αφορά στις άδειες οικοδομής, η Στατιστική ανακοίνωσε ότι ο αριθμός που εκδόθηκε από τις δημοτικές αρχές και τις επαρχιακές διοικήσεις κατά τον Ιανουάριο 2024 ανήλθε στις 587. Η συνολική αξία των αδειών αυτών έφθασε τα €221,3 εκατομμύρια και το συνολικό εμβαδόν τις 198,2 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα. Με τις άδειες αυτές προβλέπεται να ανεγερθούν 834 οικιστικές μονάδες. Σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους, ο αριθμός των αδειών οικοδομής που εκδόθηκαν μειώθηκε κατά 0,5%. Η συνολική αξία των αδειών αυτών μειώθηκε κατά 8,3% και το συνολικό εμβαδόν κατά 2,4%. Ο αριθμός των οικιστικών μονάδων παρουσίασε μείωση της τάξης του 11,1%.