Του Πέτρου Λαζάρου
Το δίλημμα «ενοίκιο ή δόση» είναι ίσως η πιο συχνή ερώτηση που καλούμαι να απαντήσω καθημερινά. Ειδικά στην αγορά της Λευκωσίας, όπου οι τιμές των ενοικίων έχουν καταγράψει σημαντική άνοδο τα τελευταία χρόνια, η απάντηση δεν αφορά μόνο τα μαθηματικά, αλλά και τη στρατηγική του μέλλοντος.
Ας είμαστε ρεαλιστές: Το ενοίκιο προσφέρει ευελιξία, αλλά οικονομικά είναι χρήματα που «φεύγουν» χωρίς επιστροφή. Στην πρωτεύουσα, ένα αξιοπρεπές διαμέρισμα μπορεί να κοστίζει σε ενοίκιο όσο και η μηνιαία δόση ενός στεγαστικού δανείου. Η διαφορά; Στο τέλος της ημέρας, στην πρώτη περίπτωση έχετε απλώς καλύψει τη στέγαση του μήνα, ενώ στη δεύτερη χτίζετε περιουσία.
Παρά τις διακυμάνσεις στα επιτόκια, η ιστορία του Real Estate στην Κύπρο αποδεικνύει ότι η αγορά ακινήτου παραμένει η ασφαλέστερη επένδυση. Αγοράζοντας ένα διαμέρισμα στη Λευκωσία σήμερα, δεν εξασφαλίζετε μόνο στέγη, αλλά “κλειδώνετε” την αξία του ακινήτου σε μια αγορά που διαρκώς αναπτύσσεται. Η αγορά λειτουργεί ως «υποχρεωτική αποταμίευση», δημιουργώντας υπεραξία που θα καρπωθείτε εσείς και όχι ο ιδιοκτήτης σας.
Φυσικά, η προϋπόθεση είναι η ύπαρξη της προκαταβολής και η πιστοληπτική ικανότητα. Αν όμως έχετε τη δυνατότητα να επιλέξετε, η ζυγαριά γέρνει ξεκάθαρα υπέρ της αγοράς. Στη G&P Lazarou βλέπουμε καθημερινά ότι όσοι τολμούν να γίνουν ιδιοκτήτες, μακροπρόθεσμα βγαίνουν κερδισμένοι, αποκτώντας ένα ισχυρό περιουσιακό στοιχείο στην καρδιά της Κύπρου.
Το συμπέρασμα; Αν μπορείτε να αγοράσετε, μην ενοικιάζετε. Το μέλλον ανήκει στους ιδιοκτήτες.
Πέτρος Λαζάρου
CEO, G&P Lazarou Estate Agents Ltd
