Στην λίστα αναμονής μπαίνουν οι ενδιαφερόμενοι από γνωστές αλυσίδες καταστημάτων ρούχων και φαστφουντάδικα που θέλουν να νοικιάσουν κατάστημα στα εμπορικά κέντρα της Κύπρου.
Σύμφωνα με πρόσφατα δημοσιεύματα σε ένα από τα malls της πρωτεύουσας ετοιμάζεται και τρίτη μεγάλη αλυσίδα burger να μπει σφήνα ανάμεσα στις δυο μεγάλες οι οποίες έχουν εδώ και χρόνια πάρει θέση, σύμφωνα με το γραφείο Δανός και Συνεργάτες και την ίδια ώρα, στη Λεμεσό υπάρχουν σχέδια για την κατασκευή όχι ενός, αλλά δυο mall στην ίδια μάλιστα περιοχή, στην Ανατολική Λεμεσό Το ένα αφορά στο Mall of Limassol, που προωθεί η Atterbury Europe, η οποία έχει στο πορτφόλιο της το Mall of Cyprus και το Engomi Mall.
Από την άλλη, το Nicosia Mall ενώνει δυνάμεις με τον Όμιλο Παπαντωνίου και επεκτείνει τις εργασίες του στην πιο προνομιακή περιοχή στην Ανατολική Λεμεσό. Το γραφείο Δανός και Συνεργάτες που συγκέντρωσε τα στοιχεία σημειώνει ότι το κόστος της επένδυσης για το κάθε έργο αναμένεται να ξεπεράσει τα €120 εκατ. Έργα που αναμένονται να είναι πολυώροφα με περισσότερα από 100 καταστήματα το κάθε ένα, αν τελικά προχωρήσουν και τα δυο. Τα τελευταία χρόνια τα Mall έχουν κερδίσει την εύνοια των καταναλωτών, προσφέροντας ποικιλία καταστημάτων και επιλογών ψυχαγωγίας κάτω από μια στέγη.
Τα μισθώματα στα mall και στους δρόμους
Η επιτυχία των mall αντικατοπτρίζεται και στο γεγονός ότι η ανώτατη τιμή για καταστήματα στα mall του νησιού μας έχουν εκτοξευτεί στα €70 το τετραγωνικό μέτρο, σε σχέση με €45 που ήταν πριν από την πανδημία. Το γραφείο Δανός και Συνεργάτες επισημαίνει, όσον αφορά σε καταστήματα, οι τιμές ενοικίασης στην Λευκωσία είναι μεταξύ €20 και €45 το τ.μ το 2024 από €15 ως €45 το τ.μ το 2023. Στην Λάρνακα οι τιμές αυξάνονται από €10 το τ.μ ως €25 το τ.μ από €6 ως €20 το τ.μ το 2023.
Στην Λεμεσό οι τιμές για ενοίκια είναι μεταξύ €25 και €50 το τ.μ από €20 – €45 το τ.μ το 2023. Στην επαρχία Αμμοχώστου και Πάφου οι τιμές παραμένουν στα ίδια επίπεδα του 2023 στα €10 με €25 το τ.μ. Οι τιμές πώλησης των καταστημάτων στη Λευκωσία φαίνεται να έχουν παραμείνει στα ίδια επίπεδα του 2023 μεταξύ €4.000 και €5.000 το τ.μ. Στην Λάρνακα οι τιμές πώλησης το πρώτο τρίμηνο 2024 αυξήθηκαν σε €2.500 ως €3.000 το τ.μ από €2.000 – €2.500 το τ.μ το 2023. Στην Λεμεσό οι τιμές έχουν παραμείνει στα επίπεδα του 2023 από €5.500 ως €6.500 το τ.μ. Στην επαρχία Αμμοχώστου και Πάφου οι τιμές πώλησης των καταστημάτων παρέμειναν και αυτές στα επίπεδα του 2023 από €2.000 ως €2.500 το τ.μ και για τις δυο περιοχές.
Ανησυχίες για επικράτηση εμπορικών κέντρων
Κατά καιρούς, οργανώσεις εργαζομένων και καταστηματαρχών έχουν εκφράσει ανησυχίες σε σχέση με την ανέγερση νέων εμπορικών κέντρων, υποστηρίζοντας ότι θα κατακερματίσει την πίτα της αγοράς σε βάρος τους. Το ενδεχόμενο ανέγερσης δύο νέων εμπορικών κέντρων στην επαρχία Λεμεσού και μάλιστα σε απόσταση αναπνοής το ένα από το άλλο, έχει εντείνει τις ανησυχίες στη Λεμεσό. Η πραγματικότητα είναι, σύμφωνα με το γραφείο Δανός και Συνεργάτες, ότι είμαστε ήδη από τα κράτη στην ΕΕ με τη μεγαλύτερη έκταση εμπορικών κέντρων σε σχέση με το πληθυσμό μας.
Μένει να διαφανεί κατά πόσο οποιαδήποτε νέα προσθήκη εμπορικών κέντρων θα αυξήσει την επισκεψημότητα στα mall ή απλά θα αυξήσουν τον ανταγωνισμό μεταξύ τους χωρίς να επηρεαστούν τα καταστήματα σε εμπορικούς δρόμους.
Η κάθε κίνηση, αναφέρει το γραφείο Δανός και Συνεργάτες σίγουρα χρειάζεται ενδελεχή μελέτη από τις τοπικές και κρατικές αρχές, και σωστή κατεύθυνση από ειδικούς συμβούλους. Όλοι οι εμπλεκόμενοι καταλήγει. θα πρέπει να δουν το όλο θέμα υβριδικά ούτως ώστε η επιχειρηματικότητα και εμπορικότητα κάθε περιοχής να προοδεύει και να μην προθέτονται απλά κι άλλα τετραγωνικά καταστημάτων.
