Πολίτες οι οποίοι ανέμεναν για χρόνια την κατεδάφιση επικίνδυνων οικοδομών και στη θέση τους να ανεγείρονταν οικοδομές, με λιγότερους ορόφους, ένεκα της μείωσης του συντελεστή δόμησης που προέκυψε στην πορεία, τώρα θα τιμωρηθούν επειδή η κυβέρνηση παραχωρεί δώρο στους ιδιοκτήτες επικίνδυνων οικοδομών ώστε να μπορούν να κτίσουν κτήρια με τους ίδιους ορόφους που δικαιούνταν με την πολιτική η οποία είχε τροποποιηθεί στο παρελθόν.
Όπως γνωστοποιήθηκε ήδη, την νέα πολιτική επέβαλαν επιχειρηματίες, κάτι το οποίο προκύπτει και από την ακόλουθη αναφορά του υπουργού Εσωτερικών: «Ήταν κάτι που είχε τεθεί πρόσφατα, στη συνάντηση που είχε ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας με την επιχειρηματική κοινότητα. Λήφθηκε υπόψιν, και προχωρήσαμε δύο εβδομάδες μετά με την εν λόγω απόφαση».
Τα κτήρια τα οποία θα μπορούν να κατεδαφιστούν πρέπει να είναι άνω των 35 ετών και ένα από τα ερωτήματα που εγείρονται είναι «τι είδους κτήρια κατασκεύαζαν κάποιοι ώστε 35 χρόνια μετά την ανέγερση τους να θεωρούνται επικίνδυνα και να χρήζουν κατεδάφισης».
Σημειώνεται, πως αρκετοί πολίτες προτίμησαν να αγοράσουν στέγη ακόμη και πιο ακριβά έχοντας κατά νουν ότι με βάση την πολιτική που ίσχυε όταν αγόρασαν ή έκτισαν, δεν επιτρεπόταν πλέον η ανέγερση κτηρίων άνω των δύο ορόφων και ότι ακόμη και αυτά που υπήρχαν, κάποια στιγμή θα κατεδαφίζονταν και αν κτίζονταν άλλα κτήρια στη θέση τους, δεν θα μπορούσαν να ήταν ψηλότερα από τα κτήρια που επιτρέπεται στην περιοχή τους.
Αξίζει να σημειωθεί, ότι το ΚΕΒΕ με επιστολή του ημερομηνίας 13 Οκτωβρίου του έτους 2020 ζητούσε όπως το μέτρο το οποίο θα μπορούσαν να αξιοποιήσουν developers, κατασκευαστικές εταιρείες και αγοραστές, περιλαμβάνει και κτήρια ηλικίας άνω των…20 ετών. Ζητείτο επίσης η διατήρηση του υφιστάμενου συντελεστή δόμησης και αύξηση του κατά 10%. Το ΚΕΒΕ ενέτασσε στην πρόταση του μεμονωμένες κατοικίες, εμπορικά υποστατικά ή και πολυκατοικίες.
Το Βιομηχανικό Επιμελητήριο εισηγήθηκε τα σχετικά μέτρα εντάσσοντας τα στις προσπάθειες για άμβλυνση των προβλημάτων που είχε συσσωρεύσει η πανδημία στην κυπριακή οικονομία.
Το ΕΤΕΚ κατ’ αρχήν αντιμετώπισε θετικά την όλη προσπάθεια αλλά ξεκαθάρισε εμμέσως πως δεν έδινε λευκή επιταγή στο υπουργείο Εσωτερικών να προχωρήσει, αλλά έθετε προϋποθέσεις.
Συγκεκριμένα, σε επιστολή του προς τον τότε υπουργό Εσωτερικών κ. Νίκο Νουρή ημερομηνίας 23 Νοεμβρίου 2020, το ΕΤΕΚ υπεδείκνυε και τα εξής
«Θεωρούμε πως ο καθορισμός των κριτηρίων και των προϋποθέσεων που θα πρέπει να πληρούν τα κτήρια ώστε να δύναται να γίνει αξιοποίηση κινήτρων από ενδιαφερόμενους με σκοπό την κατεδάφιση κτηρίων για την ανέγερση νέων, θα πρέπει να τύχουν μιας πιο αναλυτικής και επιστημονικής προσέγγισης από Ομάδα Ειδικών. Επιπρόσθετα, οι όποιες προτάσεις ή/και κίνητρα που δύναται να περιληφθούν σε σχέδια παροχής κινήτρων που αφορούν την κατεδάφιση κτηρίων για την ανέγερση νέων, νοείται ότι θα πρέπει να βασίζονται πρωτίστως στην προστασία της δημόσιας ασφάλειας. Ταυτόχρονα όμως, θα πρέπει να τύχουν μιας πιο ολιστικής προσέγγισης, στην οποία θα λαμβάνονται υπόψη πέραν της ασφάλειας του χρήστη και της επικινδυνότητας των κτηρίων και άλλες σημαντικές πτυχές, όπως κοινωνικοί, περιβαλλοντικοί και πολεοδομικοί παράμετροι, καθώς και η αρχιτεκτονική αξία των κτηρίων».
Το Επιμελητήριο ενημέρωνε τον υπουργό, πως «αντιμετωπίζει θετικά προτάσεις που αφορούν την ενίσχυση του κατασκευαστικού τομέα, τη διασφάλιση της δημόσιας ασφάλειας και την αναβάθμιση της αισθητικής των πόλεων μας, ιδιαίτερα στην παρούσα περίοδο που διανύουμε όπου οι επιπτώσεις της κρίσης της πανδημίας στην οικοδομική βιομηχανία το επιτάσσουν».
