Του Γιώργου Κουκούνη
Η πόλη της Λάρνακας και οι κοινότητες που την περιβάλουν κατά μήκος της θαλάσσιας περιοχής της είναι πολύ ψηλά στις προτιμήσεις των ξένων επενδυτών, οι οποίοι αγοράζουν μαζικά όλα τα διαθέσιμα οικιστικά ακίνητα και ανεβάζουν τη ζήτηση και τις τιμές σε επίπεδα που δεν έγινε ξανά προηγουμένως.
Φρέσκο χρήμα επενδύεται στην κτηματαγορά με την εισαγωγή ξένων νέων κεφαλαίων χωρίς δανεισμό, διαφοροποιώντας κατά πολύ την οικονομική εικόνα από εκείνη που παρατηρήθηκε την πρώτη δεκαετία του 2000. Όλοι οι εμπλεκόμενοι φορείς είναι σε εγρήγορση, συμμετέχοντας ενεργά στην παρατηρούμενη ανάπτυξη που φέρνει πολλά κέρδη και οφέλη στην περιοχή. Μετά από τη στασιμότητα που παρατηρήθηκε λόγω της τραπεζικής κρίσης το 2013 και τη γενικότερη παγκόσμια ύφεση που δεν άφησε ανεπηρέαστη ούτε και την Κύπρο, δημιουργήθηκε μια νέα δυναμική που μεταλλάσσει τη Λάρνακα και τα περίχωρα της.
Οι βάσεις που τίθενται είναι πολύ γερές, εμπλουτίζουν την κτηματαγορά και βοηθούν οικονομικά την περιοχή και την οικονομία του τόπου γενικότερα. Τα ακίνητα μετατρέπονται σε «κινητές αξίες» και η Λάρνακα αναπτύσσεται καθημερινά, αναμένοντας την έναρξη των νέων έργων διαμάντια που θα τη μετατρέψουν σε μεγαλούπολη. Πέρα από την παραδοσιακή ανάπτυξη, που φέρνει και κτηριακή ανανέωση, κατεδάφιση παλαιών οικοδομών και ανοικοδόμηση νέων κτηρίων πολυκατοικιών στις συνοικίες της πόλης, αναπτύσσονται και όλα τα οικόπεδα που είναι σε αδράνεια, όπως επίσης ανακαινίζονται και υφιστάμενα κτίρια πολυκατοικιών, καθώς και διατηρητέες οικοδομές.
Επιχειρηματίες με όραμα
Την ουσιαστική, όμως, ανάπτυξη και αλλαγή στην πόλη και τη γύρω περιοχή τη φέρνουν οι μεγάλοι επιχειρηματίες με όραμα, οι οποίοι σχεδιάζουν και προγραμματίζουν μοντέρνα μεγάλα κτήρια και αναπτύξεις. Θα καλύπτουν νέες ανάγκες με υποδομές, όπως μικτές αναπτύξεις, συνδυασμός νέων σύγχρονων γραφειακών και οικιστικών μονάδων, κέντρων αναψυχής και ευεξίας, μεγάλων χώρων για πολλαπλές χρήσεις και καταστήματα, καθώς επίσης και σύγχρονων τουριστικών αναπτύξεων. Η Λάρνακα θα ενταχθεί πολύ ψηλά στον τουριστικό χάρτη με την προσέλκυση τουρισμού όλο το χρόνο, για ολιγοήμερη διαμονή απόλαυσης ήλιου, θάλασσας και διασκέδασης, για διεξαγωγή συνεδριακών εκδηλώσεων με διαμονή, αθλητικών δραστηριοτήτων, τουρνουά, θαλάσσια σπορ και προετοιμασία ομάδων με την κάλυψη γηπέδων και εξοπλισμού. Οι επενδύσεις που προγραμματίζονται θα είναι επωφελείς για τους ίδιους τους επιχειρηματίες και επαναπροσδιορίζει τη Λάρνακα στον κυπριακό και ευρωπαϊκό χάρτη ως μια αναπτυσσόμενη, ασφαλής και ευημερούσα πόλη, με ενεργό συμμετοχή επιχειρηματιών, επενδυτών και των φορέων της τοπικής και περιφερειακής αυτοδιοίκησης.
Σύγχρονος αρχιτεκτονικός σχεδιασμός
Φαίνεται να επικρατεί η υιοθέτηση σύγχρονου αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, η χρήση νέων κατασκευαστικών υλικών, ιδιαίτερα λόγω και του ύψους των νέων κτηρίων και τα οποία θα διαθέτουν πλήρεις αυτοματοποιημένες λύσεις για κάλυψη όλων των νέων απαιτήσεων που θα προσδίδουν στον επισκέπτη και τον ένοικο ασφάλεια, φιλικότητα στο περιβάλλον, ιδιωτικότητα και προπαντός άνεση και απόλαυση του χώρου. Κοντά στις αναπτύξεις βρίσκονται και όλες οι απαραίτητες διευκολύνσεις και υπηρεσίες που καλύπτουν όλες τις ανάγκες, όπως σχολεία, νηπιαγωγεία και τριτοβάθμιες σχολές εκπαίδευσης που είναι ήδη στη Λάρνακα.
Πλεονεκτήματα της Λάρνακας
Τα πολλά πλεονεκτήματα που η Λάρνακα προσφέρει ως μια μικρή αναπτυσσόμενη πόλη που βρίσκεται σε ευνοϊκή γεωγραφική περιοχή, μπορούν να αποτελέσουν επιχειρηματικό κόμβο, τουριστικό προορισμό, παροχέα υπηρεσιών και προπαντός να αποτελέσει ένα ξεχωριστό ήσυχο κοσμοπολίτικο περιβάλλον.
Το διεθνές αεροδρόμιο προσφέρει συνδεσιμότητα με όλα τα μέρη του κόσμου και εύκολη διακίνηση, οποτεδήποτε όλες τις εποχές του χρόνου, με αεροπορικές πτήσεις από μεγάλο αριθμό αεροπορικών εταιρειών. Οι αποστάσεις είναι κοντινές, έχει το δικό της λιμάνι και τη μαρίνα και εάν ευοδωθούν αυτά τα έργα θα προσδώσουν ακόμη περαιτέρω αναπτυξιακή δυναμική στη Λάρνακα και στην οικονομία. Με γνώμονα τα ανωτέρω αναπτύσσεται μια πολύ δυνατή επιχειρηματική πρωτοβουλία με όραμα και δράσεις που πείθουν για την αξιοπιστία των υφιστάμενων και νέων έργων που προγραμματίζονται ή εκτελούνται και τα οποία θα αποτελέσουν στολίδι για την πόλη της Λάρνακας και τη γύρω περιοχή της. Η Λάρνακα εδώ και αρκετό καιρό αποτελεί ένα συνεχές εργοτάξιο από τις ανεγειρόμενες αναπτύξεις οι οποίες είναι ορατές στους κατοίκους της που βλέπουν την πόλη να αναπτύσσεται και να εξελίσσεται καθημερινά. Ανάλογη ανάπτυξη παρατηρείται και στις γειτονικές κοινότητες της Αραδίππου, Λιβαδιών, Ορόκλινης, Πύλας, θαλάσσιας περιοχής δρόμου Λάρνακας – Δεκέλειας, Μενεού – Κίτι, Τερσεφάνου και Μαζωτού.
Αυξάνεται προοδευτικά ο πληθυσμός και οι ξένοι που την επισκέπτονται, υπάρχει παντού κινητικότητα, ο κόσμος κατακλύζει τα κέντρα αναψυχής που σφύζουν από ζωή και προπαντός προσφέρουν απασχόληση και εισόδημα. Τα συγκριτικά πλεονεκτήματα καθιστούν τη Λάρνακα προτιμητέο επενδυτικό και τουριστικό προορισμό.
* Δικηγόρος στη Λάρνακα