Πρωτόγνωρα ενοίκια καταγράφονται στην Κύπρο τα τελευταία χρόνια. Και αυτό αφορά όλες τις πόλεις και περιοχές.
Στην ενοικίαση κατοικιών στρέφονται πλέον σχεδόν όσοι ενδιαφέρονται να εγκατασταθούν σε νέα κατοικία την τρέχουσα περίοδο και δεν μπορούν να εξασφαλίσουν εύκολα δάνειο από την τράπεζα. Η γενικότερη τάση στην αγορά ενοικίων παραμένει ανοδική και σε ορισμένες περιπτώσεις σημειώνονται κάποιες «υπερβάσεις» λόγω της ζήτησης που υπάρχει είτε από φοιτητές, είτε από νεαρά ζευγάρια.
Με βάση στοιχεία μεσιτικών γραφείων, που παρουσιάζει ο «Φ», το μηνιαίο κόστος ενοικίων είναι σχεδόν ίσο με τη δόση στεγαστικού δανείου και σε κάποιες περιπτώσεις ακόμη μεγαλύτερο.
Oι αποδόσεις των ενοικίων μπορεί σ’ ορισμένες περιπτώσεις να ξεπερνούν ή να είναι ίσες με τις ετήσιες αποδόσεις των νέων καταθέσεων που είναι κοντά στο 1,3%.
Για να υπολογίσει κανείς την απόδοση που εξασφαλίζει το ακίνητο το οποίο μισθώνει εξετάζει τη σχέση ενοικίου και τιμής αγοράς. Πολλαπλασιάζει δηλαδή το ενοίκιο επί 12, που είναι οι μήνες του χρόνου, και το διαιρεί με την τιμή αγοράς. Το ποσοστό που προκύπτει δίνει και την ετήσια απόδοση.
Οι τιμές ενοικίων απευθύνονται για γεμάτα πορτοφόλια και μπορεί να φθάνουν μέχρι τις €6.000 τον μήνα, ενώ για χαμηλά και μεσαία εισοδήματα μπορεί να βρεθεί ενοίκιο μέχρι €400.
Ανάλογα με την περιοχή και την πόλη κυμαίνεται και το κόστος ενοικίου ανάλογα με την περίπτωση, αν είναι διαμέρισμα ή μονοκατοικία.
Παράγοντες που καθορίζουν την τιμή είναι αν το διαμέρισμα ή η κατοικία είναι καινούργια, η ποιότητα των ηλεκτρικών ειδών και η επίπλωση. Με βάση την έρευνα προκύπτουν ενδιαφέροντα στοιχεία που δίνουν και το κλίμα στις τιμές ενοικίων που επικρατούν στην αγορά.
Μέχρι €3.000 στη Λευκωσία
Στη Λευκωσία, στην περιοχή Στροβόλου, διαμέρισμα 90 τ.μ. νοικιάζεται για €750 τον μήνα ενώ στην Έγκωμη διαμέρισμα 130 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια έχει ενοίκιο €1.600. Πολυτελές νεόδμητο διαμέρισμα προς ενοικίαση στη Λευκωσία 185 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια έχει ενοίκιο €2.500 τον μήνα.
Μονοκατοικία για ενοικίαση στα Λατσιά 220 τ.μ. έχει ενοίκιο €2.500 τον μήνα. Moνοκατοικία για ενοικίαση στον Στρόβολο 420 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια έχει ενοίκιο €3.000 και 200 τ.μ. με 4 υπνοδωμάτια έχει ενοίκιο €1.700.
Στην Έγκωμη υπάρχουν και οι πιο φθηνές περιπτώσεις. Μονοκατοικία 105 τ.μ. νοικιάζεται στην Έγκωμη με ενοίκιο €520 και στη Λακατάμια 230 τ.μ. νοικιάζεται για €1.350 τον μήνα.
Διαμέρισμα στο κέντρο της Λευκωσίας 180 τ.μ. έχει ενοίκιο €900 τον μήνα και στην Ακρόπολη €750. Διαμέρισμα 135 τ.μ. στον Στρόβολο έχει ενοίκιο €800 τον μήνα και στην περιοχή Λυκαβηττού 168 τ.μ. έχει ενοίκιο €700.
Διαμέρισμα 120 τ.μ. στον Στρόβολο έχει ενοίκιο €1.000 και διαμέρισμα 105 τ.μ. στον Άγιο Αντώνιο έχει ενοίκιο €800 τον μήνα και στην ίδια περιοχή €135 τ.μ. έχει ενοίκιο €650. Διαμέρισμα λουξ κατασκευής 200 τ.μ. στον Άγιο Αντώνιο Λευκωσίας έχει ενοίκιο €1.200 τον μήνα.
Στην Παλουριώτισσα, Καϊμακλί, διαμέρισμα λουξ 230 τ.μ. έχει ενοίκιο €2.600. Στην περιοχή Ακρόπολη, Δασούπολη, διαμέρισμα λουξ 200 τ.μ. το ενοίκιο είναι €1.800. Διαμέρισμα στην περιοχή Laiki Sporting Club 89 τ.μ. έχει ενοίκιο €750. Εκτός Λευκωσίας, στην περιοχή Άγιοι Τριμιθιάς, διαμέρισμα 180 τ.μ. έχει ενοίκιο €600.
Διαμέρισμα λουξ 180 τ.μ. στην περιοχή Λυκαβηττού έχει ενοίκιο €2.000, στη Μακεδονίτισσα διαμέρισμα 165 τ.μ. έχει ενοίκιο €2.250 και στην περιοχή Άγιος Ανδρέας διαμέρισμα 300 τ.μ. έχει ενοίκιο €3.000. Διαμέρισμα στη Λευκωσία 70 τ.μ. έχει ενοίκιο €570 τον μήνα. Στη Λακατάμια διαμέρισμα 160 τ.μ. έχει ενοίκιο €550.
Μονοκατοικία προς ενοικίαση στο Δάλι 417 τ.μ. έχει ενοίκιο €2.600 τον μήνα και μονοκατοικία στην Έγκωμη 250 τ.μ. έχει ενοίκιο €1.200. Στη Λακατάμια μονοκατοικία 230 τ.μ. έχει ενοίκιο €1.350. Στον Στρόβολο, στην περιοχή Ακρόπολης, μονοκατοικία 200 τ.μ. έχει ενοίκιο €1.700 και ανεξάρτητη μονοκατοικία 300 τ.μ. έχει ενοίκιο €1.750. Στα Λατσιά μονοκατοικία 210 τ.μ. έχει ενοίκιο €1.300.
Κτυπάει €6.000 η Λεμεσός
Στην επαρχία της Λεμεσού υπάρχουν τιμές για όλα τα γούστα και ενοίκια ακόμη μεγαλύτερα σε σχέση με την πρωτεύουσα. Από τα πιο ακριβά ενοίκια έχει υπερπολυτελής έπαυλη 6 υπνοδωματίων 471 τ.μ. με 4 ορόφους που νοικιάζεται για €6.000 τον μήνα.
Πολυτελής μονοκατοικία στον Άγιο Τύχωνα 236 τ.μ. έχει ενοίκιο €5.000, μονοκατοικία στην ίδια περιοχή 188 τ.μ. νοικιάζεται €3.000 και στο Όμοδος παραδοσιακή μονοκατοικία έχει ενοίκιο €1.100. Βίλα για ενοικίαση στα Φοινικάρια 200 τ.μ. έχει ενοίκιο €2.500, στο Κολόσσι 250 τ.μ. έχει ενοίκιο €2.500.
Διαμέρισμα για ενοικίαση στη Γερμασόγεια 195 τ.μ. έχει ενοίκιο €3.100, διαμέρισμα για ενοικίαση 140 τ.μ. έχει ενοίκιο €1.100, διαμέρισμα 280 τ.μ. έχει ενοίκιο €1.400, διαμέρισμα 190 τ.μ. έχει ενοίκιο €1.500, διαμέρισμα 75 τ.μ. στη Γερμασόγεια έχει ενοίκιο €1.300 και διαμέρισμα 109 τ.μ. στην ίδια περιοχή έχει ενοίκιο €1.000.
Μονοκατοικία για ενοικίαση στο κέντρο της Λεμεσού 450 τ.μ. έχει ενοίκιο €2.500, 460 τ.μ. στον Ύψωνα έχει ενοίκιο €3.300 τον μήνα. Στη Λεμεσό, στην περιοχή Μέσα Γειτονιά, διαμέρισμα 103 τ.μ. έχει ενοίκιο €1.650. Στο κέντρο της Λεμεσού καινούργιο διαμέρισμα 340 τ.μ. έχει ενοίκιο €1.500, διαμέρισμα για ενοικίαση στα Κάτω Πολεμίδια 120 τ.μ. έχει ενοίκιο €800 τον μήνα.
Στην τουριστική περιοχή του Άγιου Τύχωνα διαμέρισμα 120 τ.μ. έχει ενοίκιο €3.000 τον μήνα. Διαμέρισμα 55 τ.μ. στην περιοχή Γερμασόγειας προσφέρεται προς ενοικίαση με €400 τον μήνα.
Πιο φθηνές Πάφος και Λάρνακα
Στην επαρχία της Πάφου προσφέρεται για ενοικίαση βίλα στο κέντρο της Πάφου με €3.000 και στην περιοχή Χλώρακα μονοκατοικία 150 τ.μ. νοικιάζεται €500 τον μήνα. Διαμέρισμα 65 τ.μ. για ενοικίαση στην Πέγεια έχει ενοίκιο €300 και 200 τ.μ. στην Πάφο έχει ενοίκιο €500. Διαμέρισμα στην Πάφο 204 τ.μ. έχει ενοίκιο 550 τον μήνα, διαμέρισμα 59 τ.μ. στην Κάτω Πάφο έχει ενοίκιο €250 και 45 τ.μ. έχει ενοίκιο €450.
Στην επαρχία Αμμοχώστου διαμέρισμα 120 τ.μ. έχει ενοίκιο €500 και βίλα για ενοικίαση στον Πρωταρά €2.800 τον μήνα. Στην περιοχή της Λάρνακας (Πύλα) διαμέρισμα 55 τ.μ. έχει ενοίκιο €400, διαμέρισμα 95 τ.μ. έχει ενοίκιο 500 τον μήνα.
Στην περιοχή της Λάρνακας διαμέρισμα 240 τ.μ. έχει ενοίκιο €900. Διαμέρισμα στην περιοχή Φοινικούδες 68 τ.μ. έχει ενοίκιο €900. Στη Λάρνακα διαμέρισμα 100 τ.μ. έχει ενοίκιο €1.600.
Στο κέντρο της Λάρνακας οροφοδιαμέρισμα 240 τ.μ. έχει ενοίκιο €900 τον μήνα και οροφοδιαμέρισμα 215 τ.μ. στον Κόρνο έχει ενοίκιο €1.000. Διαμέρισμα 120 τ.μ. για ενοικίαση στην Ορόκλινη έχει ενοίκιο €650. Οροφοδιαμέρισμα 177 τ.μ. για ενοικίαση στα Πυργά έχει ενοίκιο €680 τον μήνα. Διαμέρισμα για ενοικίαση στο κέντρο της Λάρνακας 240 τ.μ. έχει ενοίκιο €900 και διαμέρισμα 75 τ.μ. έχει ενοίκιο €550 τον μήνα. Οροφοδιαμέρισμα στη Δερύνεια 120 τ.μ. έχει ενοίκιο €500.
Θεανώ Θειοπούλου