Θεανώ Θειοπούλου
Δεν είναι μόνο οι Κύπριοι που ζορίζονται για το κόστος στέγασης, είτε αυτό αφορά στεγαστικό δάνειο είτε ενοίκιο αλλά και νοικοκυριά σε αρκετές χώρες της Ευρωζώνης, λόγω αυξήσεων που καίνε στις δόσεις αποπληρωμής στεγαστικών δανείων, εξαιτίας των υψηλών επιτοκίων, των υψηλών ενοικίων και των ανατιμήσεων σε λογαριασμούς εταιρειών κοινής ωφέλειας.
Το μέσο κόστος στέγασης υπολογίζεται ότι έχει αυξηθεί στην Ευρωζώνη κατά 10,2% από τον Ιούλιο του 2022, όταν άρχισαν οι αυξήσεις των επιτοκίων από την ΕΚΤ.
Στην έκθεση «Housing investment and the user cost of housing in the euro area», της ΕΚΤ, αναφέρεται ότι κατά την περίοδο από τον Ιούλιο του 2022 – την αρχή του κύκλου αύξησης των επιτοκίων – έως τον Ιανουάριο του 2024, το μέσο κόστος στέγασης που αναφέρθηκε στην Έρευνα Προσδοκιών Καταναλωτή αυξήθηκε σωρευτικά κατά περίπου 10,2%, σε σύγκριση με τη σωρευτική άνοδο του Εναρμονισμένου Δείκτη Τιμών Καταναλωτή κατά 5,5% την ίδια περίοδο.
Το συνολικό κόστος έχει αυξηθεί κατά περίπου 6% για τους ιδιοκτήτες ακινήτων και κατά 12% και 9% για όσους έχουν πάρει στεγαστικό και τους ενοικιαστές αντίστοιχα.
Οι αυξήσεις αποδίδονται σε διαφορετικούς παράγοντες: Για τους ιδιοκτήτες, η αύξηση οφείλεται στο αυξανόμενο κόστος συντήρησης του σπιτιού, αν και το κόστος κοινής ωφέλειας έχει μειωθεί ελαφρώς, λόγω της πρόσφατης συγκράτησης των τιμών της ενέργειας, μετά την άνοδό τους κατά τη διάρκεια του 2022.
Το κόστος στέγασης απορροφά περίπου το 20% του διαθέσιμου εισοδήματος για τους ιδιοκτήτες, το 40% του εισοδήματος για τους ενοικιαστές και το 35% για τους κατόχους στεγαστικών.
Η Eurostat θεωρεί ως υπερβολικά βεβαρυμμένο ένα νοικοκυριό του οποίου το στεγαστικό κόστος απορροφά το 40% του εισοδήματος και πάνω. Κατά μέσο όρο, στις χώρες της Ευρωζώνης το κόστος στέγασης καταλαμβάνει περίπου το 20% του διαθέσιμου εισοδήματος για τους ιδιοκτήτες, το 40% για τους ενοικιαστές και το 35% για όσους μένουν σε σπίτι για το οποίο πληρώνουν στεγαστικό δάνειο, αναφέρει η έκθεση της ΕΚΤ.
