Προτού καν αρχίσει ο μήνας του μέλιτος από τη μεταρρύθμιση της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, οι Δήμοι ακονίζουν τα μαχαίρια σχετικά με το διαμοιρασμό της πίτας των εισπράξεων από την έκδοση πολεοδομικών και οικοδομικών αδειών.
Η Ένωση Δήμων προειδοποίησε χθες, πως αποτελεί αιτία πολέμου τυχόν κατάργηση του διαμοιρασμού των εσόδων από τα τέλη έκδοσης πολεοδομικών και οικοδομικών αδειών μεταξύ του κράτους και των Δήμων και Επαρχιακών Οργανισμών Αυτοδιοίκησης (ΕΟΑ).
Το τελεσίγραφο δόθηκε από τον Δήμαρχο Ανατολικής Λεμεσού Κυριάκο Ξυδιά, ο οποίος μιλούσε εκ μέρους της Ένωσης Δήμων.
Ο κ. Ξυδιάς, υπέδειξε, πως η Τοπική Αυτοδιοίκηση, η οποία είχε έσοδα από τις αδειοδοτήσεις των αναπτύξεων, δεν πρέπει να χάσει μέρος τους από το γεγονός ότι οι λεγόμενες στρατηγικές αναπτύξεις θα εξετάζονται από το κεντρικό κράτος. Αν το ποσοστό των αιτήσεων που θα παραμείνουν στο κεντρικό κράτος δεν είναι κάτω του 20% του συνόλου των αδειών που θα εκδίδονται, τότε θα προκύψει οικονομικό πρόβλημα για τις νέες τοπικές Αρχές οι οποίες θα χάνουν το ποσό που αναλογεί στις άδειες που θα εκδίδονται από το Τμήμα Πολεοδομίας, είπε ο κ. Ξυδιάς.
Σχετικά με το ποσοστό των αναπτύξεων υπερτοπικού χαρακτήρα που θα εξετάζονται πλέον από το κράτος (περιλαμβανομένων και των στρατηγικών αναπτύξεων) ο διευθυντής Πολεοδομίας κ. Κυριάκος Κούνδουρος ανέφερε ότι το ποσοστό θα κυμαίνεται στο 10-15%.
Ο κ. Ξυδιάς εξέφρασε επίσης φόβους μην τυχόν οι λεγόμενες στρατηγικές αναπτύξεις λειτουργήσουν σαν όχημα για αύξηση του τσιμεντώματος στο όνομα της εισροής κεφαλαίων. Ο διευθυντής Πολεοδομίας υπέδειξε, πως μπορεί να ληφθεί πρόνοια με βάση την οποία πέραν της στρατηγικής ανάπτυξης αυτής καθαυτής, να μην επιτρέπεται, για παράδειγμα, επέκταση της πέραν του 20% για άλλη χρήση, οπόταν αυτό διασφαλίζει ότι δεν επεκτείνονται ανεξέλεγκτα οι αναπτύξεις πέραν του σκοπού για τον οποίο αδειοδοτούνται.
Τόνισε δε την ανάγκη όπως εισακούεται η θέση των τοπικών Αρχών, όταν διαφωνούν με συγκεκριμένες αναπτύξεις. Δεν νοείται, είπε, να υποβάλλεται, για παράδειγμα, αίτηση για ανέγερση μιας πολυώροφης πολυκατοικίας σε μία γειτονιά και ενώ η οικεία τοπική Αρχή διαφωνεί, να μην λαμβάνεται υπόψιν η θέση της. Επί του συγκεκριμένου ο διευθυντής Πολεοδομίας διαβεβαίωσε πως η θέση της οικείας τοπικής Αρχής θα λαμβάνεται υπόψιν.
Σχετικά με τα έργα τα οποία θα περιλαμβάνονται στις στρατηγικές αναπτύξεις, ο διευθυντής Πολεοδομίας ανέφερε πως σε αυτά εμπίπτουν όσα αφορούν την τεχνολογία, την καινοτομία ή θα σχετίζονται με την υγεία, την ενέργεια, τον αθλητισμό, την αγροτική ανάπτυξη την βιομηχανία κ.ο.κ..
Από τα έργα «στρατηγικής ανάπτυξης» θα εξαιρούνται όσα σχετίζονται με τις ακόλουθες δραστηριότητες:
(α) Εμπορία χρηματοοικονομικών εργαλείων.
(β) Έρευνα στην ανθρώπινη κλωνοποίηση, χρήση ζωντανών ζώων για πειραματικούς και επιστημονικούς σκοπούς, από τη στιγμή που δεν είναι εγγυημένη η συμμόρφωση με τη σύμβαση για την προστασία των σπονδυλωτών ζώων που χρησιμοποιούνται για πειραματικούς και άλλους επιστημονικούς σκοπούς,
(δ) Παραγωγή όπλων και πυρομαχικών, στρατιωτικού και αστυνομικού εξοπλισμού και υποδομές και εξοπλισμό που έχουν ως αποτέλεσμα, τον περιορισμό των ατομικών ελευθεριών και δικαιωμάτων ή παραβιάζουν τα ανθρώπινα δικαιώματα.
Ο Νόμος που σχετίζεται με τους πιο πάνω κανονισμούς τέθηκε σε εφαρμογή από 01/12/2023 με Διάταγμα Υπουργικού Συμβουλίου (Κ.Δ.Π. 377/2023), ωστόσο, για την πλήρη και ουσιαστική εφαρμογή του, απαιτείται ο καθορισμός των εν λόγω κριτηρίων.
Στρατηγικές αναπτύξεις όσες φέρνουν €25 εκατ.
Σε σχετικούς κανονισμούς που κατέθεσε η κυβέρνηση στη Βουλή, αναφέρεται ανάμεσα σε άλλα, πως από το ποσό των €25 εκατ. της επένδυσης το 75% τουλάχιστον να προέρχεται από: Πρωτογενή κεφάλαια, όπως νέα, ρευστά, διαθέσιμα κεφάλαια, που συνδέονται άμεσα με το έργο, από τα αδιανέμητα κέρδη της εταιρείας, από δανειακό κεφάλαιο ή από την έκδοση μετοχών του έργου ή εξωτερικά κεφάλαια, όπως κεφάλαια το οποία έρχονται στην Δημοκρατία από το εξωτερικό, ως εισροή στο λογαριασμό κεφαλαίου. Εξάλλου, προϋπόθεση είναι η δημιουργία 80 νέων μόνιμων θέσεων εργασίας, ή 50 νέων μόνιμων θέσεων με ετήσιο μισθολόγιο στην Δημοκρατία άνω των €2 εκατ.
Εναλλακτικά πρέπει να πληρούνται τα ακόλουθα: Ελάχιστη επένδυση κεφαλαίου €15 εκατ., από τα οποία το 75% τουλάχιστον να προέρχεται από πρωτογενή κεφάλαια, όπως νέα, ρευστά, διαθέσιμα κεφάλαια που συνδέονται άμεσα με το έργο, από τα αδιανέμητα κέρδη της εταιρείας, από δανειακό κεφάλαιο ή από την έκδοση μετοχών του έργου ή εξωτερικά κεφάλαια, τα οποία έρχονται στην Δημοκρατία από το εξωτερικό ως εισροή στο λογαριασμό κεφαλαίου και δημιουργία 30 νέων μόνιμων θέσεων εργασίας.
