Σε περιοχές του Δήμου Πόλεως Χρυσοχούς ανοίγει ο δρόμος για αύξηση των επενδύσεων στην τουριστική βιομηχανία ύστερα από την οριστικοποίηση του Τοπικού Σχεδίου.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τις τελικές πρόνοιες του Τοπικού Σχεδίου, όπως αποφασίστηκαν από τον υπουργό Εσωτερικών (κατόπιν ενστάσεων επηρεαζομένων) επέρχεται:
Τροποποίηση της Τουριστικής Ζώνης Τ6α1 (συντελεστές δόμησης 0,20:1 για Τουριστικά Χωριά/Τουριστικές Επαύλεις/Οργανωμένα Διαμερίσματα και 0,15:1 για Κατοικία) σε Τουριστική Ζώνη Τ3δ2 (συντελεστές δόμησης 0,35:1 για Ξενοδοχεία, 0,20:1 για Τουριστικά Χωριά/Τουριστικές Επαύλεις/Οργανωμένα Διαμερίσματα και 0,15:1 για Κατοικία). Όπως αναφέρεται στο σκεπτικό των τροποποιήσεων, σκοπός τους είναι η αύξηση των δυνατοτήτων ανέγερσης ξενοδοχειακών μονάδων μέσω της αξιοποίησης των υφιστάμενων Τουριστικών Ζωνών.
Στην πρόταση του κ. Κωνσταντίνου Ιωάννου προς το Υπουργικό Συμβούλιο αναφέρεται, πως οι υπό αναφορά Ζώνες συνορεύουν, διαθέτουν παρόμοια μορφολογικά χαρακτηριστικά και επιπλέον βρίσκονται στην ενδοχώρα, χωρίς να επηρεάζουν περιοχές που είναι περιβαλλοντικά ευαίσθητες.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις, η αξία της γης των επηρεαζομένων τεμαχίων αυξάνεται από 25%-50% (αναλόγως της ανάπτυξης που επιτρέπεται να υλοποιηθεί σε αυτά) κάτι το οποίο προφανώς αφήνει ικανοποιημένους τους ιδιοκτήτες της γης και τους επιχειρηματίες οι οποίοι θα επενδύσουν.
Στο πλαίσιο των διαδικασιών οριστικοποίησης του Τοπικού Σχεδίου, συνολικά υποβλήθηκαν 17 ενστάσεις, και η αρμόδια επιτροπή ομόφωνα εισηγήθηκε την απόρριψη των 15 ενστάσεων ενώ για τις υπόλοιπες 2 ενστάσεις ομόφωνα εισηγήθηκε την έγκριση τους.
Παράλληλα, με την οριστικοποίηση επήλθε «μικρή τροποποίηση της Οικιστικής Ζώνης Κα6 και ένταξη στην παρακείμενη Εμπορική Ζώνη Εβ7 των τεμαχίων με αρ. 208 και 206 (νότιο τμήμα), Φ/Σχ. 26/63.43.V01, στην Πόλη Χρυσοχούς, στα οποία έχει ανεγερθεί και λειτουργεί φαρμακείο».
Οι ενστάσεις είχαν υποβληθεί στον υπουργό σύμφωνα με τις διατάξεις του εδαφίου (6) του άρθρου 18 του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμου και αυτός έχει την αρμοδιότητα εξέτασης ενστάσεων και υποβολής τους στο Υπουργικό Συμβούλιο, μαζί με τις δικές του παρατηρήσεις και συστάσεις. Το Υπουργικό Συμβούλιο αναμένεται να επικυρώσει κατά τη σημερινή του συνεδρία «Τοπικό Σχέδιο Κόλπου Χρυσοχούς 2021» που καλύπτει και άλλες κοινότητες.
Σε σχετικό ενημερωτικό σημείωμα αναφέρεται, πως η Επιτροπή Μελέτης Ενστάσεων ( ΕΜΕ) έκρινε ικανοποιητικό το ήδη δημοσιευμένο Τοπικό Σχέδιο του 2021 και ως εκ τούτου, οι εισηγήσεις της αφορούσαν σε μικρές διορθώσεις και αναπροσαρμογές μικρής βαρύτητας και όχι σε μεγάλες, ολοκληρωτικές αλλαγές.
Σημειώνεται πως η Περιβαλλοντική Αρχή, αφότου εξέτασε το δημοσιευμένο Τοπικό Σχέδιο και τις εισηγήσεις της ΕΜΕ για τις προτεινόμενες τροποποιήσεις, με την επιστολή της ημερομηνίας 01.11.2023 προς τον Διευθυντή του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως, απάντησε ότι οι προτεινόμενες αλλαγές δεν φαίνονται να είναι σημαντικές ως προς τις ενδεχόμενες επιπρόσθετες περιβαλλοντικές επιπτώσεις και ως εκ τούτου δεν υπάρχει ανάγκη να υποβληθούν σε εκτίμηση επιπτώσεων στο περιβάλλον.
