Άγγελος Αγγελοδήμου
Συνέχεια στα προβλήματα που σχετίζονται με την έκδοση των αδειών οικοδομής καταγράφηκαν και στα τελευταία στοιχεία που εξέδωσε η Στατιστική Υπηρεσία. Εδώ και μήνες, οι αριθμοί που έχουν σχέση με τις άδειες οικοδομής επηρεάζονται από εξωγενείς παράγοντες, με αποτέλεσμα να μην δείχνουν την πραγματική τάση της αγοράς.
Από τον περασμένο Ιούνιο καταγράφεται ένα ρόλερ κόστερ στους αριθμούς των αδειών οικοδομής, με τον ένα μήνα να παρουσιάζεται αύξηση, που έφτασε μέχρι το 150% και ακολούθησε μείωση μέχρι και 60%. Αυτές οι τεράστιες μεταβολές συνεχίστηκαν μέχρι και τον Σεπτέμβριο, που είναι και τα τελευταία στοιχεία που υπάρχουν.
Σύμφωνα με την ίδια την Στατιστική, αλλά και επαγγελματίες της αγοράς ακινήτων, οι αυξομειώσεις αυτές οφείλονται στις αλλαγές που υπήρξαν όσον αφορά στην αρμόδια Αρχή η οποία εκδίδει τα σχετικά στοιχεία. Δηλαδή, από τους Δήμους η αρμοδιότητα πέρασε στους ΕΟΑ, με αποτέλεσμα να προκύψουν ζητήματα που επηρέασαν την έκδοση αδειών. Συν αυτό, ήρθε και το πρόβλημα με τον «Ιππόδαμο» με αποτέλεσμα για ακόμα ένα μήνα να εισέλθουν στα στατιστικά στοιχεία παράγοντες ξένοι με την αγορά ακινήτων.
Χθες, η Στατιστική εξέδωσε τα στατιστικά που αφορούν στις άδειες οικοδομής για τον μήνα Σεπτέμβριο 2024. Σύμφωνα με αυτά, καταγράφηκε ετήσια μείωση 30,9% στον αριθμό αδειών οικοδομής, με την Στατιστική να επισημαίνει ότι αυτή οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στα προβλήματα που παρουσιάστηκαν στη λειτουργία του πληροφοριακού συστήματος «Ιππόδαμος».
Συγκεκριμένα, ο αριθμός των αδειών οικοδομής που εκδόθηκαν κατά τον Σεπτέμβριο 2024 ανήλθε στις 423, σε σύγκριση με 612 τον Σεπτέμβριο 2023. Η συνολική αξία των αδειών αυτών έφθασε τα €160,5 εκατομμύρια και το συνολικό εμβαδόν τις 129,1 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα. Με τις άδειες αυτές προβλέπεται ν’ ανεγερθούν 706 οικιστικές μονάδες.
Όπως σημειώνεται, η αξιοσημείωτη μείωση στον αριθμό των αδειών οικοδομής που εκδόθηκαν κατά τον μήνα Σεπτέμβριο 2024 οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στη μεταφορά από την 1η Ιουλίου 2024 της αρμοδιότητας έκδοσης αδειών οικοδομής από τους δήμους και τις επαρχιακές διοικήσεις στους νεοσύστατους Επαρχιακούς Οργανισμούς Αυτοδιοίκησης (ΕΟΑ) και τα προβλήματα που παρουσιάστηκαν στη λειτουργία του νέου ολοκληρωμένου πληροφοριακού συστήματος «Ιππόδαμος».
Κατά την περίοδο Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου 2024 εκδόθηκαν 5.485 άδειες οικοδομής σε σύγκριση με 5.274 την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους, σημειώνοντας αύξηση 4,0%. Η συνολική αξία των αδειών αυτών αυξήθηκε κατά 8,9% και το συνολικό εμβαδόν κατά 10,6%. Ο αριθμός των οικιστικών μονάδων παρουσίασε αύξηση σε ποσοστό 10%.
Υπενθυμίζεται ότι η Στατιστική είχε ανακοινώσει ότι ο αριθμός των αδειών οικοδομής που εκδόθηκαν κατά τον Αύγουστο του 2024, ανήλθε στις 183, σε σύγκριση με 450 τον Αύγουστο του 2023, παρουσίασε δηλαδή μείωση της τάξης του 59,3%. Νωρίτερα, ο αριθμός των αδειών οικοδομής που είχαν εκδοθεί από τις δημοτικές αρχές και τις επαρχιακές διοικήσεις τον Ιούνιο 2024 ανήλθε στις 1.528 σε σύγκριση με 610 τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου χρόνου, παρουσιάζοντας ετήσια αύξηση 150%.
