News

Check out market updates

Τα ενοίκια στην Λήδρας από τα πιο ακριβά

Εισόδημα με ποσοστό απόδοσης μεταξύ 5,5%-7% αποφέρουν τα γραφεία πρώτης κλάσης σε προνομιακές περιοχές των οποίων η ζήτηση έχει αυξηθεί κατά το πρώτο τετράμηνο του 2017.

Σύμφωνα με τη μελέτη του γραφείου Δανός και Συνεργάτες, μέλος του διεθνούς οργανισμού BNP Paribas Real Estate, «κατά το πρώτο τετράμηνο του 2017 η αγορά γραφείων στην Κύπρο φαίνεται να είναι σε αύξηση ιδίως στα αστικά κέντρα των μεγάλων πόλεων. Κατά το 2016 υπήρχε ζήτηση κυρίως για ενοικιάσεις γραφείων Grade A».

Σχετικά με την αγορά καταστημάτων το γραφείο Δανός και Συνεργάτες αναφέρει: «Κατά το πρώτο τετράμηνο του 2017 έχει αυξηθεί η πληρότητα στις κυρίες εμπορικές αρτηρίες των μεγάλων πόλεων. Η ζήτηση προήλθε κυρίως από ελληνικές αλυσίδες ένδυσης και υπόδησης και αφορούν ενοικιάσεις».

Σύμφωνα με τα στοιχεία της μελέτης, το ποσό ενοικίασης ανά τετραγωνικό μέτρο για καταστήματα στον κεντρικό δρόμο της Μακαρίου στην Λευκωσία είναι €20-€25, στη Στασικράτους στα €20-€25 ενώ στην οδό Λήδρας τα ενοίκια είναι πιο ακριβά.

Το ποσό ενοικίασης καταστημάτων ανά τετραγωνικό μέτρο είναι €30-€35 ενώ στην οδό Ανεξαρτησίας στη Λεμεσό είναι €20-€40.

Για τα βιομηχανικά ακίνητα το γραφείο Δανός και Συνεργάτες αναφέρει: «Θετική εξέλιξη του πρώτου τετραμήνου του 2017 είναι το γεγονός ότι η αγορά εφοδιασμού και αποθήκευσης-διανομής, έχει ανακάμψει. Η εν λόγω αγορά είναι υπό διερεύνηση από εταιρείες που σχετίζονται με τον τομέα της αυτοκίνησης, της οικοδομής, της ενέργειας και των μεταφορών».

Σχετικά με τον οικιστικό τομέα, στη μελέτη αναφέρεται: «Κατά το πρώτο τετράμηνο του 2017 υπάρχει αύξηση των πωλήσεων για οικιστικά ακίνητα σε όλες τις επαρχίες της Κύπρου. Η ζήτηση κατευθύνεται κυρίως σε έτοιμα προϊόντα (end products) και λιγότερο σε χωράφια. Η ζήτηση προέρχεται τόσο από ξένους οι οποίοι επιλέγουν την Κύπρο για αγορά δεύτερης ή/ και εξοχικής κατοικίας και σε μεγαλύτερο βαθμό επενδυτές οι οποίοι εκμεταλλευόμενοι τα κίνητρα που έχουν δοθεί για εξασφάλιση διαβατηρίου και μόνιμης διαμονής αγοράζουν κυρίως μονοκατοικίες και διαμερίσματα στις παραλιακές περιοχές της Κύπρου και στη Λευκωσία σε prime locations».

Το γραφείο Δανός και Συνεργάτες αναφέρει ότι η ντόπια αγορά είναι άρρηκτα συνδεδεμένη και απόλυτα εξαρτώμενη από τις τράπεζες, συνεπώς όσο αυξάνονται και βελτιώνεται οι όροι δανεισμού οι πωλήσεις αναμένονται να αυξηθούν. Eπισημαίνει ότι οι τιμές των οικιστικών ακινήτων κατά το πρώτο τετράμηνο του 2017 έχουν αυξηθεί σε μικρό ποσοστό όσον αφορά την αντίστοιχη περίοδο του 2016.