News

Check out market updates

Σε τιμές 2006 διαμερίσματα και οικίες

Σημάδια σταθεροποίησης και μικρής ανάκαμψης παρουσιάζει ο τομέας των ακινήτων. Ήδη καταγράφεται μικρή τριμηνιαία αύξηση (0,3%) το τέταρτο τρίμηνο του 2016 στον δείκτη κατοικιών. Σύμφωνα μάλιστα με την έρευνα της Κεντρικής Τράπεζας για τις τιμές των ακινήτων, η μικρή αυτή αύξηση, η οποία είναι η δεύτερη συνεχόμενη, αντανακλά την ανάκαμψη που διαφαίνεται στον τομέα των ακινήτων στην Κύπρο.

«Αυτό δίνει αισιοδοξία στην αγορά ότι οι προκλήσεις που υπάρχουν (μη εξυπηρετούμενα δάνεια, διάθεση αποθέματος ακινήτων των τραπεζών) θα αντιμετωπιστούν με επιτυχία», αναφέρει η έκθεση.

Σημειώνεται μάλιστα ότι, «περαιτέρω, έστω και μικρή, άνοδος του δείκτη το επόμενο τρίμηνο, θα οδηγήσει τον ετήσιο ρυθμό μεταβολής σε θετικό επίπεδο». Ωστόσο η Κεντρική Τράπεζα σημειώνει ότι «εν κατακλείδι, το τέταρτο τρίμηνο του 2016 η αγορά ακινήτων στην Κύπρο παρουσίασε βελτίωση σε αρκετούς τομείς, υπάρχουν όμως
ακόμη σημαντικές προκλήσεις που πρέπει να αντιμετωπιστούν».

Πιο συγκεκριμένα, σύμφωνα με την έκθεση, ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων το τέταρτο τρίμηνο του 2016 ήταν στο 71,7 στα ίδια επίπεδα με το τρίτο τρίμηνο του 2013, χαμηλότερος όμως κατά 31,58% από τα ψηλά επίπεδα του 2008. Ο δείκτης τιμών οικιών παρέμεινε σταθερός στο 74,2 για τρία συνεχόμενα τρίμηνα και η διαφορά με το ψηλό σημείο του 2008 είναι 30,06%.

Στη Λευκωσία ο δείκτης τιμών στις κατοικίες ήταν στο 74,3 το τέταρτο τρίμηνο του 2016 και βρίσκεται στα επίπεδα του 2006 πριν αρχίσει να εκδηλώνεται η φούσκα στα ακίνητα.

Στη Λεμεσό ο δείκτης για τις κατοικίες είναι στο 75,9 πιο πάνω κατά 10% από το σημείο του 2006 και πιο χαμηλά κατά 26,52% από το ψηλό σημείο του 2008.

Στη Λάρνακα ο δείκτης για τις κατοικίες είναι στο 67,7 το τέταρτο τρίμηνο του 2016 και πιο χαμηλά κατά 4,91% από το 2006.

Στην Πάφο ο δείκτης κατοικιών βρισκότανε στο 74,5 και υπολείπεται κατά 12,96% από το σημείο του 2006 και κατά 27,66% από το ψηλό σημείο του 2009.

Στην επαρχία Αμμοχώστου ο δείκτης τιμών κατοικιών ήταν στο 66,8 και η διαφορά με το 2006 είναι οριακή στο 2,33%.

Σύμφωνα με την έρευνα της Κεντρικής Τράπεζας σε τριμηνιαία βάση, οι τιμές διαμερισμάτων παρουσίασαν αύξηση σε όλες τις επαρχίες εκτός της επαρχίας Πάφου.

Συγκεκριμένα, οι τιμές διαμερισμάτων στην επαρχία Λευκωσίας σημείωσαν τριμηνιαία αύξηση 0,8%, στη Λεμεσό 2%, στη Λάρνακα 1,9% και στην Αμμόχωστο 0,1%.

Τριμηνιαία μείωση 2,4% καταγράφηκε στις τιμές διαμερισμάτων στην Πάφο. Αναφορικά με τη μείωση στις τιμές διαμερισμάτων στην επαρχία Πάφου, περαιτέρω έρευνα των στοιχείων κατέδειξε ότι εάν αφαιρεθούν από τα δεδομένα συγκεκριμένες εκτιμήσεις, οι οποίες έγιναν για σκοπούς ανταλλαγής χρέους με περιουσία, τότε η τριμηνιαία μείωση είναι μικρότερη.

Όσον αφορά τις τιμές οικιών, οι επαρχίες Λευκωσίας και Αμμοχώστου σημείωσαν τριμηνιαίες αυξήσεις 0,4% και 0,5%, αντίστοιχα. Σταθεροποίηση σημειώθηκε στην επαρχία Λεμεσού, ενώ μείωση 2,1% και 0,7% καταγράφηκε στις επαρχίες Λάρνακας και Πάφου, αντίστοιχα.

Η Κεντρική σημειώνει ως θετική εξέλιξη τη μείωση του ποσού των μη εξυπηρετούμενων δανείων των νοικοκυριών, τα οποία ανέρχονταν τον Ιανουάριο του 2017 σε €12,1 δισ. σε σύγκριση με €12,7 δισ. τον Ιανουάριο του 2016.

Θεανώ Θειοπούλου