Real Estate News

Check out market updates

Σε επίπεδα του 1995 βρίσκεται η αξία των νέων κατασκευών

Οι κατασκευές ήταν ο κλάδος στον οποίο σημειώθηκε η μεγαλύτερη συρρίκνωση στα χρόνια της ύφεσης. Από το 2008 ώς το 2016 οι κατασκευές έχασαν το 73% της προστιθέμενης αξίας τους. Μετά το πατατράκ του 2013 και την απόφαση του Eurogroup, οι κατασκευές κινούνται σε σταθερούς ρυθμούς. Ωστόσο, δεν πλησιάζουν τους αριθμούς που είχαμε στην Κύπρο προ δεκαετίας, ενώ κάποιοι δείκτες μένουν σκαλωμένοι σε επίπεδα χαμηλότερα και αυτών του 1995. Η Στατιστική Υπηρεσία δημοσίευσε χθες στοιχεία για τους κλάδους των κατασκευών και της στέγασης από το 1995 μέχρι και το 2016.

Η αξία παραγωγής ανήλθε για το 2016 στα €1.949 εκατ. Αξίζει να αναφερθεί ότι κατά το 2008 η παραγωγή έφτασε στο πιο ψηλό της σημείο -στα €4.931 εκατ. Από το 2008 άρχισε η κατρακύλα του κλάδου, ενώ το 2013 η αξία της παραγωγής έπεσε κάτω από τα €2 δισ. Τα τελευταία τρία χρόνια η αξία παραγωγής παραμένει σταθερή με τάση ανοδική.

Να σημειωθεί ότι τα στοιχεία που αφορούν την αξία παραγωγής για τα έτη πριν το 2008 δεν περιλαμβάνουν τα έσοδα από υπεργολαβίες έτσι ώστε η αξία παραγωγής να συναληθεύει με το συνολικό κόστος ανέγερσης ενός έργου όπως προκύπτει από την Έρευνα Αδειών Οικοδομής και Στέγασης.

Για το 2016 η προστιθέμενη αξία σε τρέχουσες τιμές ανήλθε στα €569 εκατ. Δεν πλησιάζει καν τα επίπεδα του 1995 όπου ο αντίστοιχος αριθμός ήταν €715 εκατ. Να σημειωθεί ότι το 2008 είχε φτάσει τα €2.109 εκατ., αριθμός κατά 75% αυξημένος από τα τωρινά επίπεδα.

Σε επίπεδα 1995 βρίσκεται η αξία των νέων κατασκευών. Η αξία των οικιστικών κτιρίων για το 2015 (δεν υπάρχουν στοιχεία για το 2016) ανήλθε στα €457 εκατ. ενώ το 1995 ήταν στα €503 εκατ. Σταθερά –όπως το 1995– στα €255 εκατ. βρίσκεται για το 2015 η αξία των μη οικιστικών κτηρίων.

Το οικιστικό απόθεμα βρέθηκε το 2015 (δεν υπάρχουν στοιχεία για το 2016) στις 446 χιλ. Από το 2013, ο αριθμός αυξάνεται ελαφρώς κατά 2 με 3 χιλιάδες τον χρόνο. Κατά την πενταετία 2007-2012 ο αριθμός αυξανόταν κάθε χρόνο με ψηλότερους ρυθμούς και διψήφιους αριθμούς.

Παράλληλα, για το 2015 ολοκληρώθηκαν 2.390 κατοικίες, ενώ ο αντίστοιχος αριθμός το 1995 ήταν 6.891. Αξίζει να αναφερθεί ότι τις ανθηρές χρονιές ο αριθμός αυτός ξεπέρασε τις 18 χιλ. (18.195 για το 2008).

Σημειώστε ότι για το 2015 όπου είναι και τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία, διαφαίνεται ότι το μέσο εμβαδόν κατά νέα κατοικία είναι το υψηλότερο των τελευταίων χρόνων -στα 190 τμ. όπως ήταν το 1996 και 1999. Επίσης για το 2015 καταγράφεται και το πιο ψηλό μέσο κόστος κατά τετραγωνικό μέτρο των νέων κατοικιών που συμπληρώθηκαν στον ιδιωτικό τομέα. Το μέσο κόστος ανήλθε στα €976, ενώ το 2008 κυμαινόταν στα €808. Για το 2013 το αντίστοιχο κόστος ήταν €949.

Δήμητρα Λάντου