News

Check out market updates

Προσχέδιο νόμου για τα χωρίς τίτλο εγκλωβισμένα ακίνητα

Δικαίωμα ένστασης για να αρθεί το κώλυμα.

Στην καταχώρηση δύο εφέσεων στο Ανώτατο Δικαστήριο προχώρησε η Νομική Υπηρεσία κατά των αποφάσεων των επαρχιακών Δικαστηρίων Λεμεσού και Πάφου, τα οποία έκριναν ως αντισυνταγματικό τον νόμο σχετικά με τους εγκλωβισμένους ιδιοκτήτες ακινήτων. Επίσης εξετάζεται και το ενδεχόμενο καταχώρησης τρίτης έφεσης μετά την πρόσφατη απόφαση δικαστηρίου για πλημμελή έρευνα από το Κτηματολόγιο. Την ίδια ώρα οι τεχνοκράτες του Κτηματολογίου προχώρησαν στην ετοιμασία ενός προκαταρτικού κειμένου νομοσχέδιου, το οποίο θα βελτιώνει τη νομοθεσία και θα αντικρούει τις αντισυνταγματικές πρόνοιες. Το προσχέδιο βρίσκεται ήδη στο Υπουργείο Εσωτερικών και θα το αποστείλει για νομοτεχνικό έλεγχο στη Νομική Υπηρεσία.

Σύμφωνα με πληροφορίες το νομοσχέδιο θα βελτιώνει τα σημεία τα οποία έκριναν ως αντισυνταγματικά τα δικαστήρια γι’ αυτό και οι τροποποιήσεις επικεντρώθηκαν στη μη παραβίαση των άρθρων 23 και 26 του Συντάγματος που αφορούν στο δικαίωμα της ιδιοκτησίας και του συμβάλλεσθαι ελεύθερα.

Αρμόδια πηγή δήλωσε στον «Φ» ότι με το νομοσχέδιο θα δίνεται το δικαίωμα στους κατόχους εμπράγματων βαρών να γνωρίζουν ότι το Κτηματολόγιο προχωρά στην εφαρμογή του νόμου για να έχουν ευκαιρία να καταγράψουν τους λόγους για τους οποίους ενίστανται στην έκδοση τίτλου. Με το νομοσχέδιο ο Διευθυντής του Κτηματολογίου θα έχει το δικαίωμα να αποφασίζει τη μεταβίβαση του ακινήτου. Πρόκειται για πολύ σημαντική νομοθεσία καθώς, σύμφωνα με τους αρμοδίους, ξεπερνιούνται οι σκόπελοι για τους αγοραστές ακινήτων, οι οποίοι αν και πλήρωσαν το αντίτιμο για το ακίνητό τους, δεν μπορούν να αποκτήσουν τίτλο ιδιοκτησίας λόγω της αδυναμίας του επιχειρηματία ανάπτυξης γης να ανταποκριθεί στις υποχρεώσεις του έναντι των τραπεζών για τις οποίες έχει υποθηκευμένα τα ακίνητα. Την ίδια ώρα τα κόμματα επεξεργάζονται προτάσεις νόμου τις οποίες αναμένεται να καταθέσουν τον Σεπτέμβριο με στόχο να επιλυθεί το θέμα το συντομότερο δυνατό. Όπως πληροφορείται ο «Φ», μετά το ολιγοήμερο πάγωμα των διαδικασιών οι εγκλωβισμένοι οι οποίοι έπεσαν θύματα από αφερέγγυους επιχειρηματίες ανάπτυξης γης συνεχίζουν να υποβάλλουν τις σχετικές αιτήσεις στο Κτηματολόγιο. Να σημειωθεί πως στο Κτηματολόγιο υποβλήθηκαν 14 χιλιάδες αιτήσεις για απεγκλωβισμό ακινήτων μέσω της πιο πάνω νομοθεσίας. Από αυτές έχουν εκδοθεί 6 χιλιάδες τίτλοι και 2,5 χιλιάδες έχουν μεταβιβαστεί και για άλλες 3,5 χιλιάδες η διαδικασία μεταβίβασης είναι στο τελικό στάδιο. Εκκρεμούν άλλες 8 χιλιάδες αιτήσεις για μεταβίβαση.

Ελευθερία Παϊζάνου