Real Estate News

Check out market updates

Μεταβιβάσεις ακινήτων σχεδόν €12 δισ.

Καταρρίπτει το ένα ρεκόρ μετά το άλλο ο κλάδος των Ακινήτων. Τόσο οι πωλήσεις ακινήτων όσο και οι μεταβιβάσεις καταγράφουν άνοδο, ενώ όλοι οι δείκτες της οικοδομικής δραστηριότητας είναι θετικοί.

Σχεδόν 12 δισ. ευρώ είναι το ύψος των μεταβιβάσεων κατά την τελευταία τετραετία συμπεριλαμβανομένου και του πρώτου τετράμηνου του 2018. Να σημειωθεί ότι σε αυτά περιλαμβάνονται και ακίνητα που μεταβιβάζονται στις τράπεζες για εξόφληση χρεών. Η Λεμεσός εξακολουθεί να κρατά τα πρωτεία στον κατασκευαστικό κλάδο, ενώ μεγάλη κινητικότητα καταγράφει η ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου.

Πωλητήρια έγγραφα

Οι πωλήσεις των ακινήτων καταγράφουν διψήφια άνοδο για το πρώτο τετράμηνο του 2018, συνεχίζοντας την ανοδική πορεία που σημειώνει ο κλάδος τα τελευταία χρόνια. Σύμφωνα με τα στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, οι πωλήσεις της περιόδου Ιανουαρίου – Απριλίου 2018 με βάση τα πωλητήρια έγγραφα ανήλθαν στις 2.784 σε σχέση με 2.011 την αντίστοιχη περσινή περίοδο, σημειώνοντας αύξηση σε ποσοστό 38%. Την ίδια ώρα, τα πωλητήρια έγγραφα που κατατέθηκαν στα επαρχιακά κτηματολογικά γραφεία τον Απρίλιο έφτασαν τα 655 έναντι 506 τον αντίστοιχο μήνα του 2017, καταγράφοντας άνοδο 29%.

Τα σκήπτρα των πωλήσεων κρατά η Λεμεσός με 1.041 πωλήσεις σε σύγκριση με 733 την αντίστοιχη τετραμηνία του 2017, σημειώνοντας αύξηση 42%. Η Πάφος βρίσκεται στη δεύτερη θέση με 656 πωλητήρια έγγραφα κατά τους μήνες Ιανουάριο – Απρίλιο σε σχέση με 481 την αντίστοιχη περσινή περίοδο, σημειώνοντας αύξηση 36%, ενώ μόνο για τον Απρίλιο οι πωλήσεις αυξήθηκαν κατά 15%, φτάνοντας τις 157 συγκριτικά με 136 τον ίδιο μήνα του 2017.

Ακολουθεί η Λευκωσία με 485 πωλήσεις το πρώτο τετράμηνο του έτους σε σχέση με 304 την αντίστοιχη περίοδο του 2017, καταγράφοντας 60% άνοδο. Η Λάρνακα κινήθηκε σε χαμηλότερους ρυθμούς. Αν και κατέγραψε και αυτή άνοδο, εντούτοις η αύξηση είναι μικρή. Πιο συγκεκριμένα, για το πρώτο τετράμηνο κατατέθηκαν 410 πωλητήρια έγγραφα έναντι 384 το αντίστοιχο διάστημα του 2017, σημειώνοντας 7% άνοδο.

Η επαρχία Αμμοχώστου καταγράφει την μεγαλύτερη κινητικότητα, αν και με μικρότερους αριθμούς σε σχέση με τις άλλες επαρχίες. Τα πωλητήρια έγγραφα έφτασαν κατά το πρώτο τετράμηνο τα 192 συγκριτικά με 109 την αντίστοιχη περσινή περίοδο, καταγράφοντας άνοδο 76%.

Μεταβιβάσεις

Συγκρίνοντας τα στοιχεία των μεταβιβάσεων τα τελευταία χρόνια, παρατηρείται μια μεγάλη άνοδος από το 2013 και 2014, όπου το αποδεχθέν ποσό ανήλθε στα €1,4 δισ. και €1,7 δισ. αντίστοιχα. Το 2015 ήταν μια χρονιά όπου το αποδεχθέν ποσό των μεταβιβάσεων έφτασε τα €2,3 δισ., διπλασιάζοντας την αξία τους από τις προηγούμενες χρονιές. Κατά το 2016 και 2017, η άνοδος στην αξία των μεταβιβάσεων είναι φανερή. Τόσο το 2016 όσο και το 2017 το συνολικό αποδεχθέν ποσό ανήλθε στα €4 δισ.

Αυτό που διαφοροποιείται κατά τη φετινή χρονιά είναι ότι ο αριθμός των τεμαχίων είναι πολύ περισσότερος. Συγκρίνοντας τα πρώτα τετράμηνα του 2016, 2017 και 2018, παρατηρείται ότι ο αριθμός τεμαχίων που μεταβιβάστηκαν ήταν 4.331, 4.105, ενώ για φέτος, ο αριθμός τους έφτασε τα 5.573, καταγράφοντας άνοδο 35%. Να σημειωθεί ότι το αποδεχθέν ποσό είναι σταθερό στο €1 δισ. κατά τα πρώτα τετράμηνα των ετών 2016-2018. Επομένως το συμπέρασμα που εξάγεται είναι ότι φέτος μεταβιβάζονται περισσότερα ακίνητα χαμηλότερης αξίας.
Δήμητρα Λάντου