Real Estate News

Check out market updates

Καταναλωτές: Επέστρεψαν στις τράπεζες για δάνεια

Η αύξηση στη ζήτηση στεγαστικών δανείων το τέταρτο τρίμηνο του 2017 αναμένεται να συντηρήσει την ανάπτυξη της οικονομίας. Σύμφωνα με την έρευνα τραπεζικών χορηγήσεων της Κεντρικής Τράπεζας, η επιστροφή της εμπιστοσύνης των καταναλωτών και οι ευοίωνες προοπτικές στον κατασκευαστικό τομέα, σε συνδυασμό με τη συνεχή αύξηση της ζήτησης στεγαστικών δανείων, φαίνεται να συνεχίζουν να στηρίζουν την αύξηση στην ιδιωτική κατανάλωση και στις επενδύσεις για στεγαστικούς σκοπούς. Αυτό, αναφέρει η Κεντρική Τράπεζα, συμβάλλει σημαντικά στη συνεχιζόμενη μεγέθυνση της οικονομικής δραστηριότητας στην Κύπρο.

Πιο αναλυτικά, η καθαρή ζήτηση δανείων στην Κύπρο, τόσο από επιχειρήσεις όσο και από νοικοκυριά για στεγαστικούς σκοπούς, συνέχισε να καταγράφει αύξηση και κατά το τρίτο τρίμηνο του 2017, τάση που άρχισε από τις αρχές του 2015, σε συνάρτηση με τη συνεχιζόμενη σθεναρή οικονομική δραστηριότητα αλλά και την αυξημένη δραστηριότητα αναδιάρθρωσης δανείων.

Σύμφωνα με τις προσδοκίες των τραπεζών στην Κύπρο για το τέταρτο τρίμηνο του 2017, η καθαρή ζήτηση δανείων από νοικοκυριά για στεγαστικούς σκοπούς αναμένεται να καταγράψει περαιτέρω αύξηση. Όσον αφορά τους συνολικούς όρους και προϋποθέσεις χορήγησης στεγαστικών δανείων προς νοικοκυριά, αυτοί έγιναν χαλαρότεροι. Η εξέλιξη αυτή οφειλόταν στο γεγονός ότι το περιθώριο των τραπεζών για τα συνήθη δάνεια κατέγραψε περαιτέρω μείωση, ως αποτέλεσμα της άσκησης πιέσεων από τον ανταγωνισμό.

Οι κύριοι παράγοντες που συνέβαλαν στην αύξηση της καθαρής ζήτησης ήταν η αύξηση της εμπιστοσύνης των καταναλωτών (η οποία κατέγραψε αύξηση για πέμπτο συνεχόμενο τρίμηνο), η μείωση του γενικού επιπέδου επιτοκίων και οι προοπτικές της αγοράς κατοικιών. Η καθαρή ζήτηση για δάνεια από επιχειρήσεις στην Κύπρο συνεχίζει να καταγράφει αύξηση από το τρίμηνο του 2016 σε συνάρτηση με το σθεναρό οικονομικό περιβάλλον. Εντούτοις, αναφέρεται στην έρευνα, αξίζει να σημειωθεί ότι η αύξηση στην καθαρή ζήτηση για δάνεια από επιχειρήσεις που παρατηρήθηκε κατά το τρίτο τρίμηνο του 2017, οφειλόταν στην ανάγκη αναδιάρθρωσης χρέους και όχι για σκοπούς πάγιων επενδύσεων. Όσον αφορά τη ζώνη του ευρώ, η καθαρή ζήτηση αναμένεται να αυξηθεί για όλες τις κατηγορίες δανείων.

Στην Κύπρο, τα κριτήρια για τη χορήγηση δανείων προς επιχειρήσεις παρέμειναν αμετάβλητα και κατά το τρίτο τρίμηνο του 2017, όπως αναμενόταν με βάση και τις προσδοκίες των τραπεζών το προηγούμενο τρίμηνο. Σημειώνεται ότι τα εν λόγω κριτήρια είχαν γίνει αυστηρότερα από το πρώτο τρίμηνο του 2011 μέχρι και το τέταρτο τρίμηνο του 2014, ενώ από το πρώτο τρίμηνο του 2015 και μετέπειτα, έχουν παραμείνει αμετάβλητα.

Όσον αφορά τους παράγοντες που σχετίζονται με τα κριτήρια χορήγησης δανείων προς επιχειρήσεις, αυτοί συνεχίζουν να παραμένουν αμετάβλητοι. Σχετικά με τους όρους και τις προϋποθέσεις χορήγησης δανείων ή πιστωτικών ορίων προς επιχειρήσεις, οι συνολικοί όροι εφαρμογής έγιναν χαλαρότεροι σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο, αντικατοπτρίζοντας την περαιτέρω σημαντική μείωση του περιθωρίου των τραπεζών για τα συνήθη δάνεια, λόγω της άσκησης πιέσεων από τον ανταγωνισμό.

Θεανώ Θειοπούλου