News

Check out market updates

Η πώληση δανείων ένα από τα εργαλεία των τραπεζών

Λύσεις ενόψει τεστ.

Αναζητούν άλλες λύσεις για τη μείωση των κόκκινων δανείων τα συστημικά πιστωτικά ιδρύματα, καθώς οι νομοθετικές ρυθμίσεις για τις εκποιήσεις δεν έφεραν τα επιθυμητά αποτελέσματα. Υπό το βάρος της πίεσης των ευρωπαϊκών εποπτικών Αρχών, οι τραπεζικές ηγεσίες δεν κάθονται με σταυρωμένα χέρια για να διαχειρισθούν τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια €23,6 δισ. Η Τράπεζα Κύπρου αποφάσισε να πωλήσει μικρό αριθμό αναδιαρθρωμένων μη εξυπηρετούμενων δανείων, τα οποία ανήκουν κυρίως σε developers, σε άλλη κυπριακή τράπεζα. Μεταξύ άλλων λύσεων η Τράπεζα Κύπρου έχει δημιουργήσει και τη Μονάδα Διαχείρισης Ακινήτων (Real Estate Management Unit – REMU), η οποία διαχειρίζεται ακίνητα που δόθηκαν έναντι χρέους. Να σημειωθεί ότι πρόκειται για την πρώτη πώληση δανείων που γίνεται μετά την ψήφιση της νομοθεσίας το 2015 και ήδη καταγράφονται και οι πρώτες αντιδράσεις κομμάτων.

Η πώληση των κόκκινων δανείων της Τράπεζας Κύπρου σε άλλο πιστωτικό ίδρυμα –το οποίο μέχρι στιγμής είναι άγνωστο– είναι μια δυσάρεστη εξέλιξη: Θα επιβαρύνει την κατάσταση των δανειοληπτών και δεν θα επιλύσει το πρόβλημα, υποστηρίζει με ανακοίνωσή της η Αλληλεγγύη. Επισημαίνει την ανάγκη πιο δραστικών ενεργειών από τις τράπεζες για τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια όπως ενέργειες που θα ελαφρύνουν το κόστος αποπληρωμής και όχι ενέργειες που θα αφήνουν εκτεθειμένους τους δανειολήπτες. Η Αλληλεγγύη ανησυχεί ότι «το επόμενο στάδιο αυτής της συναλλαγής» θα είναι «η εκποίηση των ενυπόθηκων εγγυήσεων αυτών των δανείων από τους νέους ιδιοκτήτες. Γεγονός που θα ανοίξει τον ασκό του Αιόλου για εκποιήσεις και στους υπόλοιπους δανειολήπτες».

Οι Οικολόγοι διερωτούνται εάν «δεν θέλουν οι τράπεζες ή δεν μπορούν να διαχειριστούν τα “κόκκινα” δάνεια; Οι εξελίξεις που φέρουν την Τράπεζα Κύπρου να πουλά σε άλλο κυπριακό πιστωτικό ίδρυμα μη εξυπηρετούμενα δάνεια προκαλεί ερωτηματικά» αναφέρουν οι Οικολόγοι και προσθέτουν πως «ως Κίνημα Οικολόγων – Συνεργασίας Πολιτών έχουμε τονίσει επανειλημμένα ότι η επίλυση του προβλήματος των μη εξυπηρετούμενων δανείων είναι η δημιουργία δημόσιου οργανισμού διαχείρισης των “κόκκινων” δανείων με κρατικά και ιδιωτικά κεφάλαια» αναφέρει η ανακοίνωση.

Στο μέτωπο των άλλων τραπεζών, η Ελληνική Τράπεζα ανακοίνωσε πρόσφατα τη σύσταση νέας εταιρείας για διαχείριση κόκκινων δανείων €2,4 δισ. Στις 10 Ιανουαρίου 2017 έχει προχωρήσει σε συμφωνία με την APS Holdings για τη διαχείριση των ακινήτων και ολόκληρου του χαρτοφυλακίου μη εξυπηρετούμενων χορηγήσεων της Τράπεζας. Η νέα εταιρεία θα αποτελέσει την πρώτη και μεγαλύτερη πλατφόρμα διαχείρισης ακινήτων και μη εξυπηρετούμενων χορηγήσεων στην Κύπρο. Η Συνεργατική Κεντρική Τράπεζα βρίσκεται στα αρχικά στάδια επαφών με ξένους οίκους που διαχειρίζονται το θέμα των κόκκινων δανείων. Είχε γίνει γνωστό ότι συζητούσε με ισπανική εταιρεία που εξειδικεύεται στη διαχείριση NPLs. Προς το παρόν δεν έχει γνωστό πως θα συνεχίσει το δεύτερο συστημικό πιστωτικό ίδρυμα για τη μείωση των κόκκινων δανείων.

Της Θεανώς Θειοπούλου