Real Estate News

Check out market updates

Επιστρέφει η δανειοδότηση ακινήτων

Σημαντικό για τις τράπεζες το real estate σύμφωνα με έκθεση της KPMG.

Ενδιαφέρονται για δανειοδότηση στον κλάδο των ακινήτων οι τράπεζες, παρά τα όποια λάθη του παρελθόντος, σύμφωνα με το βαρόμετρο δανεισμού ακινήτων 2017 της KPMG. Οι ερωτηθέντες τονίζουν ότι έχει ήδη αυξηθεί η χρηματοδότηση προς το real estate, ενώ λίγοι είναι εκείνοι που πιστεύουν ότι θα διογκωθεί το δανειακό χαρτοφυλάκιο των ακινήτων.
Πιο συγκεκριμένα, μία στις δύο τράπεζες υποστηρίζει ότι θα παραμείνει αμετάβλητο το δανειακό χαρτοφυλάκιο στον κλάδο των ακινήτων. Το υπόλοιπο 50% των απαντήσεων παρουσιάζει διχογνωμία: το ένα τέταρτο των τραπεζών αναμένει ότι θα αυξηθεί το χαρτοφυλάκιο τους, ενώ το υπόλοιπο ποσοστό αναμένει μείωση.

Σύμφωνα με την έρευνα της KPMG, οι τράπεζες θεωρούν σημαντική τη χρηματοδότηση του τομέα ακινήτων για τις δραστηριότητές τους. Χαρακτηριστικά, τα τρία τέταρτα των τραπεζών που περιλαμβάνονται στην έρευνα θεωρούν τη χρηματοδότηση ακινήτων μέτρια ή εξαιρετικά σημαντική.

Πάνω από το 40% των ερωτηθέντων αύξησαν τη χρηματοδότηση ακινήτων σε σχέση με το προηγούμενο έτος, ενώ πάνω από το ήμισυ των δανείων που παρείχαν οι τράπεζες στην Κύπρο τους τελευταίους 12-18 μήνες αφορούσαν νέες αναπτύξεις. Έμφαση στην Κύπρο δίνεται στην ανέγερση κατοικιών λόγω της ζήτησης πολυτελών ακινήτων από ξένους, στον ξενοδοχειακό κλάδο και τέλος στα γραφεία. Σύμφωνα με την KPMG, οι ξένες εμπορικές τράπεζες και τα ιδιωτικά ταμεία θεωρούνται ως ανταγωνιστικές εναλλακτικές επιλογές στο δανεισμό έναντι των παραδοσιακών τραπεζών.

Παράλληλα, το ένα τέταρτο των ερωτηθέντων εκτιμά ότι το επίπεδο των προβλέψεων έναντι των δανείων για ακίνητα ως ψηλότερο από το κατάλληλο/ αναμενόμενο, ενώ το 38% το θεωρεί επαρκές.
Συνοψίζοντας τα συμπεράσματα της ανάλυσης που διενεργήθηκε για την Κύπρο, ο κ. Χριστόφορος Αναγιωτός, διοικητικός σύμβουλος της KPMG Κύπρου και Επικεφαλής του τμήματος Deal Advisory, δήλωσε ότι «η αγορά ακινήτων ανακάμπτει σταδιακά, ειδικά σε ό,τι αφορά συγκεκριμένα είδη αναπτύξεων, των οποίων οι αποδόσεις είναι ικανοποιητικές. Η επίλυση των προβλημάτων που σχετίζονται με τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια τροφοδοτεί, αν και με αργό ρυθμό, την αναζωογόνηση της αγοράς ενώ είναι αξιοσημείωτες και οι αγορές από ξένους επενδυτές, από ίδια κεφάλαια».

Δήμητρα Λάντου