Real Estate News

Check out market updates

Ενοίκιο: Tι πρέπει να γνωρίζουν οι φοιτητές της Λευκωσίας

Τόσο οι επιτυχόντες των Παγκύπριων Εξετάσεων, οι οποίοι θα φοιτήσουν σε κάποιο από τα δημόσια πανεπιστήμια, όσο και οι φοιτητές των ιδιωτικών πανεπιστημίων, αναμένεται να βρεθούν σύντομα αντιμέτωποι με μια νέα δοκιμασία, αυτή της εξεύρεσης σπιτιού, στο οποίο θα περάσουν τα φοιτητικά τους χρόνια. Ειδικά για όσους θα φοιτήσουν μακριά από τον τόπο κατοικίας τους, η αναζήτηση κρύβει παγίδες, με το υψηλό κόστος διαβίωσης, λόγω και της αύξησης στην τιμή του ενοικίου, να αποτελεί καθοριστικό παράγοντα για την τελική επιλογή. Συγκεντρώσαμε και σας παρουσιάζουμε τι πρέπει να λάβει κανείς υπόψη πριν επιλέξει χώρο διαμονής.

Διαμονή στην Λευκωσία

Λόγω της μεγάλης ζήτησης, οι τιμές των ενοικίων έχουν αυξηθεί σε όλες τις περιοχές της πρωτεύουσας, με τον μέσο όρο να ανέρχεται γύρω στα 500 ευρώ για το μονάρι.

Υπογραμμίζεται ότι στις περιοχές που βρίσκονται ή γειτνιάζουν ιδιωτικά πανεπιστήμια, όπως η Έγκωμη και η Μακεδονίτισσα, το κόστος του ενοικίου ανεβαίνει στα 550 – 600 ευρώ, οπότε καλό θα ήταν οι φοιτητές να μην επικεντρώνονται σε αυτές.

Τονίζεται ότι οι φοιτητές δεν πρέπει να ανταποκρίνονται σε αγγελίες με χαμηλές τιμές ενοικίων που διαφημίζουν δήθεν μεσιτικές ή διαφημιστικές εταιρείες, τις οποίες για να τις δει κάποιος, απαιτείται να πληρώσει προκαταβολικά, καθώς οι νόμιμοι κτηματομεσίτες λαμβάνουν αμοιβή μόνο εάν ολοκληρωθεί η μίσθωση (δηλαδή υπογραφή μισθωτηρίου συμβολαίου).

Χρήσιμα tips

  • Κατά τη διαδικασία αναζήτησης κατοικίας, οι φοιτητές είναι αναγκαίο να ελέγχουν την τοποθεσία του σπιτιού, τη γειτονιά και τι είδους υπηρεσίες παρέχει αυτή (super market, τράπεζες, αστική συγκοινωνία, πρόσβαση στην πανεπιστημιούπολη, κλπ).
  • Οι ενδιαφερόμενοι, επίσης, χρειάζεται να ελέγχουν καλά το σπίτι προκειμένου να διαπιστώσουν τυχόν βλάβες και να τις επισημάνουν στον ιδιοκτήτη, ούτως ώστε να τις διορθώσει πριν αρχίσουν να το κατοικούν και να το παραλάβουν σε καλή και λειτουργική κατάσταση, ενώ καλό θα ήταν να αποφεύγουν να μισθώνουν υπόγεια, σοφίτες ή πολύ παλιές κατοικίες.
  • Σε κάθε περίπτωση χρειάζεται να ελέγχουν πόσο καθαρό είναι ένα σπίτι και αν έχει υγρασία ή μούχλα.
  • Φοιτητικές… υποχρεώσεις
  • Σημειώνεται ότι η μίσθωση κατοικίας ισχύει τουλάχιστον για ένα χρόνο και το ύψος του μισθώματος διαμορφώνεται ελεύθερα και δεσμεύει και τις δύο πλευρές. Οι φοιτητές αφού συμφωνήσουν, υπογράφουν γραπτό μισθωτήριο συμβόλαιο με τον ιδιοκτήτη ή τον πληρεξούσιο δικηγόρο, με ολόκληρο το συμφωνημένο μίσθωμα, ενώ δεν πρέπει να αποδέχονται και να υπογράφουν όρους που δεν κατανοούν ή με τους οποίους δεν συμφωνούν απόλυτα.
  • Σε κάθε περίπτωση αμφιβολίας, θα πρέπει να συμβουλεύονται τον δικηγόρο τους.

Kαταληκτικά, καθώς η καθυστέρηση καταβολής των δαπανών κοινοχρήστων και των λογαριασμών κοινής ωφελείας έχει τα ίδια αποτελέσματα καθυστέρησης του ενοικίου, ως εκ τούτου οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να ζητούν να ενημερώνονται εκ των προτέρων για το ύψος των λογαριασμών αυτών.

Νικολέττα Κουρούσιη