Real Estate News

Check out market updates

Ενοίκια «Νέας Υόρκης» καταγράφει η Κύπρος

«Τσιμπάνε» τα ενοίκια καταστημάτων και γραφείων στις καλές πιάτσες των πόλεων οι οποίες αλλάζουν ανάλογα με το ενδιαφέρον που δείχνουν οι επενδυτές όσο και οι αλυσίδες εστίασης ή λιανικού εμπορίου που ζητάνε νέους χώρους.

Σύμφωνα με έρευνά μας σε διάφορες ιστοσελίδες, μεταξύ των οποίων και η ιστοσελίδα ακινήτων του Συγκροτήματος «Φιλελεύθερος» Cyprus Property (incyprusproperty.com), οι τιμές είναι ποικίλες ανάλογα με την πόλη, την περιοχή, τα τετραγωνικά μέτρα.

Οι τιμές μπορεί να είναι από €18.450 τον μήνα για τα πολυτελή γραφεία στη Λεμεσό και μέχρι €12.800 για μεγάλο κατάστημα στη Λευκωσία.

Στην αγορά με βάση την έρευνα διατίθενται γραφείο 1.000 τ.μ. στον Στρόβολο, έτος κατασκευής το 2000 και νοικιάζεται €12.000 τον μήνα. Γραφείο στο κέντρο της Λευκωσίας 500 τ.μ. και έτος κατασκευής το 2003 έχει ενοίκιο €7.000 τον μήνα. Γραφείο 510 τ.μ. στην Έγκωμη και έτος κατασκευής το 2004 έχει ενοίκιο €6.120 τον μήνα.

Γραφείο 510 τ.μ. στους Αγίους Ομολογητές και έτος κατασκευής το 1976 έχει ενοίκιο €4.500, γραφείο στο κέντρο της Λευκωσίας 450 τ.μ. και έτος κατασκευής 1995 έχει ενοίκιο €3.200 τον μήνα. Μεγάλο κατάστημα στη Λευκωσία στην Πλατεία Ελευθερίας εμβαδού περίπου 1.600 τ.μ. αποτελούμενο από υπόγειο, ισόγειο και μεσοπάτωμα, προσφέρεται με ενοίκιο €12.800 τον μήνα.

Κατάστημα €300 τ.μ. στη Λευκωσία και έτος κατασκευής 2006 έχει ενοίκιο €3.800, κατάστημα 310 τ.μ. στον Στρόβολο και έτος κατασκευής 2010 έχει ενοίκιο €3.500, κατάστημα 310 τ.μ. και έτος κατασκευής 1950 έχει ενοίκιο €6.800 τον μήνα.

Κατάστημα στη Λευκωσία 400 τ.μ. και έτος κατασκευής 1.948 έχει ενοίκιο €3.500, κατάστημα στην περιοχή Ακρόπολης Λευκωσίας 300 τ.μ. και έτος κατασκευής 2013 έχει ενοίκιο €3.000 τον μήνα.

Στις πιο φθηνές επιλογές υπάρχει προς ενοικίαση στην Ακρόπολη κατάστημα 45 τ.μ. με ενοίκιο €450, κατάστημα 200 τ.μ. στο Καϊμακλί έχει ενοίκιο €700, κατάστημα 85 τ.μ. στον Άγιο Δομέτιο έχει ενοίκιο €600, κατάστημα 160 τ.μ. στο Καϊμακλί έχει ενοίκιο €600 τον μήνα.

Γραφείο 200 τ.μ. στον Στρόβολο, έτος κατασκευής το 2000, ενοικιάζεται προς €2.200 τον μήνα, γραφείο 130 τ.μ. στον Άγιο Ανδρέα, έτος κατασκευής το 1990 ενοικιάζεται €1.550 τον μήνα, γραφείο 90 τ.μ. στη Δασούπολη έτος κατασκευής το 2007 ενοικιάζεται €650 τον μήνα, γραφείο στον Στρόβολο 180 τ.μ. έτος κατασκευής 2002 έχει ενοίκιο €2.000.

Πολυτελές γραφείο στον Στρόβολο 420 τ.μ., έτος κατασκευής 2003 ενοικιάζεται €5.000 τον μήνα και 300 τ.μ. και έτος κατασκευής το 2008 ενοικιάζεται €3.000 τον μήνα.

Στη Λεμεσό οι τιμές είναι πιο ακριβές σε σχέση με την πρωτεύουσα. Με βάση τα στοιχεία της έρευνας, γραφείο στο κέντρο της πόλης 403 τ.μ. προσφέρεται για ενοικίαση στην τιμή των €18.540.

Γραφείο στο κέντρο της Λεμεσού 374 τ.μ. έχει ενοίκιο €16.085. Στο κέντρο της Λεμεσού κατάστημα 683 τ.μ. με έτος κατασκευής το 1980 έχει ενοίκιο €15.000. Πολυτελές γραφείο 692 τ.μ. έχει ενοίκιο €16.000. Γραφείο για ενοικίαση 380 τ.μ. έχει ενοίκιο €10.000 τον μήνα. Γραφείο για ενοικίαση στη Λεμεσό 750 τ.μ. έχει ενοίκιο €9.000.

Υπάρχουν και τα πιο φθηνά ενοίκια. Γραφείο 122 τ.μ. νοικιάζεται €1.650, 160 τ.μ. ενοικιάζεται €1.100 τον μήνα, 180 τ.μ. έχει ενοίκιο €1.200 και 360 τ.μ. έχει ενοίκιο €7.500.

Κατάστημα για ενοικίαση στο κέντρο της πόλης, 462 τ.μ. έχει ενοίκιο €5.000, κτήριο επαγγελματικών χώρων 600 τ.μ. έχει ενοίκιο €6.000, κτήριο επαγγελματικών χώρων 320 τ.μ. έχει ενοίκιο €4.160 τον μήνα και 350 τ.μ. έχει ενοίκιο €4.000. Γραφείο 165 τ.μ. έχει ενοίκιο €1.500, κατάστημα 265 τ.μ. έχει ενοίκιο €1.600, κατάστημα 250 τ.μ. έχει ενοίκιο €1.500 και 100 τ.μ. έχει ενοίκιο €1.000 και 150 τ.μ. έχει ενοίκιο €1.200.

Στο κέντρο της Λάρνακας κατάστημα 150 τ.μ. έχει ενοίκιο €1.200 και στην Αραδίππου 400 τ.μ. και έτος κατασκευής 2000 έχει ενοίκιο €4.000 τον μήνα. Κατάστημα για ενοικίαση στο κέντρο της Λάρνακας 152 τ.μ. έχει ενοίκιο €2.100 και 375 τ.μ. έχει ενοίκιο €2.000. Γραφείο στην Αραδίππου 140 τ.μ. και έτος κατασκευής το 2010 έχει ενοίκιο €500, γραφείο 120 τ.μ. και έτος κατασκευής το 2004 έχει ενοίκιο €550 τον μήνα.

Κατάστημα στην Αραδίππου 400 τ.μ. έχει ενοίκιο €4.000, 150 τ.μ. έχει ενοίκιο €1.200, κατάστημα 152 τ.μ. σε εμπορικό δρόμο στη Λάρνακα έχει ενοίκιο €2.100 και 375 τ.μ. έχει ενοίκιο €2.000.

Στην Πάφο γραφείο 25 τ.μ. έχει ενοίκιο €250, γραφείο 76 τ.μ. έχει ενοίκιο €450, γραφείο 100 τ.μ. έχει ενοίκιο €500, γραφείο 180 τ.μ. έχει ενοίκιο €900.

Στο Παραλίμνι γραφείο 130 τ.μ. έχει ενοίκιο €750, κατάστημα 120 τ.μ. στο Παραλίμνι έχει ενοίκιο €1.000 τον μήνα και κατάστημα 150 τ.μ. έχει ενοίκιο €1.000 και κατάστημα 160 τ.μ. έχει ενοίκιο €1.100.

Αναδιάταξη του εμπορίου σε κεντρικούς δρόμους

Το ενδιαφέρον για καταστήματα ή για μεγάλους επαγγελματικούς χώρους είναι κυρίως από αλυσίδες που αναζητούν καλύτερους χώρους.

Αξίζει όμως να σημειωθεί η μεγάλη κινητικότητα που παρατηρείται στις ενοικιάσεις καταστημάτων, όπου σε δρόμους με μεγάλη στο παρελθόν εμπορικότητα τοποθετούνται σήμερα άλλα καταστήματα, όπως φούρνοι, καφετερίες, σουβλατζίδικα κ.λπ., με αποτέλεσμα να λειτουργεί η αγορά των ενοικίων μέσω και της αναδιάταξης του εμπορίου γενικότερα.

Για παράδειγμα, η οδός Στασικράτους, που έζησε μία μεγάλη περίοδο δόξας, αφού αποτέλεσε έναν από τους πλέον χλιδάτους δρόμους της Λευκωσίας με ακριβά καταστήματα και επώνυμες μάρκες ρούχων, σήμερα έχει αλλάξει μερικώς το προφίλ της.

Στη Μακαρίου επίσης, μπορεί κανείς να συναντήσει ένα μέρος της ιστορίας των τραπεζών. Το κεντρικό κατάστημα της Τράπεζας Κύπρου μεταφέρθηκε εκεί που βρισκόταν το κεντρικό κατάστημα της Λαϊκής μετά το «κούρεμα».

Εκεί που άλλοτε ήταν ένα από τα κεντρικά καταστήματα της Τράπεζας Κύπρου στη Μακαρίου, το κτήριο κατεδαφίστηκε και χτίζεται ουρανοξύστης.

Σημαντικές αλλαγές στις τάσεις που διαμορφώνονται στον ραγδαία αναπτυσσόμενο κατασκευστικό τομέα σηματοδοτούν τα στοιχεία για τις άδειες οικοδομής.

Άλλαξε ο χάρτης των κατασκευών

Μετά από αρκετά χρόνια, φαίνεται να παίρνει μπρος η ανέγερση βιομηχανικών κτηρίων και αποθηκών, την ίδια στιγμή που οι μικτές πολυκατοικίες -που περιλαμβάνουν και τις αδειοδοτήσεις πύργων- παρουσιάζουν εντυπωσιακή πορεία.

Με βάση τα στοιχεία της Στατιστιικής Υπηρεσίας, που θεωρούνται η καλύτερη ένδειξη της μελλοντικής κατασκευαστικής δραστηριότητας, ο κλάδος διανύει μια περίοδο ανάλογη με αυτή της φούσκας του 2006-2008, με τις αδειοδοτήσεις -ως εμβαδόν για νέα έργα- να αυξάνονται συνολικά κατά 28%.

Αύξηση του εμβαδού αδειοδοτηθένων μη οικιστικών έργων αποδίδεται κυρίως στα βιομηχανικά κτήρια και αποθήκες που παρουσιάζουν μεγάλη μεγέθυνση αντισταθμίζοντας τη μείωση που σημειώνεται στις άλλες αναπτύξεις.

Θεανώ Θειοπούλου