Real Estate News

Check out market updates

Εκτόξευση των ενοικίων κατά 14%

Στα ύψη έχουν οδηγηθεί οι τιμές των ενοικίων. Σύμφωνα με τον Δείκτη Τιμών Ακίνητων του RICS, οι τιμές ενοικίασης το δ’ τρίμηνο του 2017 αυξήθηκαν κατά 13,7% για τα διαμερίσματα και 8,2% για τα σπίτια συγκριτικά με το τέταρτο τρίμηνο του 2016.

Παράλληλα, σημαντικές ετήσιες αυξήσεις για αγορά κάποιου ακινήτου καταγράφονται σχεδόν σε όλες τις μεγάλες αστικές περιοχές και όλες τις κατηγορίες.

Σε σύγκριση με το αντίστοιχο τέταρτο τρίμηνο του 2016, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 7,1%, των σπιτιών κατά 4,3%, των γραφείων κατά 8,3%, των αποθηκών κατά 4,4% και των καταστημάτων κατά 3,1%. Η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση στα διαμερίσματα και στα σπίτια παρουσιάστηκε στη Λεμεσό, 11,1% και 12,6% αντίστοιχα. Στα γραφεία, στις αποθήκες και στα καταστήματα, η μεγαλύτερη αύξηση παρουσιάστηκε στη Λευκωσία, κατά 17,7%, 9,3% και 4,2% αντίστοιχα.

Οι τιμές των εξοχικών κατοικιών παρουσίασαν παγκύπρια τριμηνιαία αύξηση, 0,4% για τα διαμερίσματα και 0,3% για τα σπίτια. H Πάφος παρουσίασε την υψηλότερη αύξηση στα εξοχικά διαμερίσματα, η οποία έφτασε στο 1,33%, και το Παραλίμνι στις εξοχικές κατοικίες με αύξηση 0,9%.

Σύμφωνα με την Jennifer Petridou Sharpe, MRICS, ο Δείκτης Τιμών Ακίνητων του RICS παρουσίασε αύξηση για ένα ακόμα τρίμηνο, με μεγάλη αύξηση στα διαμερίσματα και κατοικίες τόσο στη Λάρνακα αλλά και στη Λεμεσό, ενώ σημειώνονται επίσης σημαντικές αυξήσεις για τα γραφεία στη Λευκωσία. Η αυξημένη οικονομική δραστηριότητα, είπε, οδηγεί τη ζήτηση για γραφεία Α κατηγορίας, για τα οποία υπάρχει πολύ μικρή προσφορά στη Λευκωσία.

Πρόσθεσε ότι ο Δείκτης Τιμών Ακίνητων του RICS παρακολουθεί μη παραλιακές περιοχές και πιθανώς η αύξηση στις αξίες των διαμερισμάτων και κατοικιών σε Λεμεσό και Λάρνακα να είναι αποτέλεσμα ντόμινο της ζήτησης σε παραλιακές περιοχές από ξένους επενδυτές για πολιτογράφηση ή άδεια μόνιμης παραμονής.

«Επομένως, θα είναι ενδιαφέρον να δούμε τι επιπτώσεις θα έχει η απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου στις 21 Μαΐου 2018 να περιορίσει τον αριθμό των αιτήσεων πολιτογράφησης σε 700 τον χρόνο, καθώς το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών αποτελεί σημαντικό στοιχείο αυτής της αγοράς» είπε.