News

Check out market updates

Εκτιμήσεις ακινήτων σε άλλη βάση

Αντιμέτωπος με μια νέα πραγματικότητα, η οποία προέκυψε από τη χρηματοπιστωτική κρίση του 2013, βρίσκεται πλέον ο κλάδος των εκτιμητών ακινήτων. Ως αποτέλεσμα του αυξημένου ποσοστού των μη εξυπηρετουμένων δανείων και των πιο αυστηρών εποπτικών οδηγιών, οι τράπεζες έχουν γίνει πιο απαιτητικές. Υπό το βάρος των κόκκινων δανείων και της ανάγκης για θωράκιση των ισολογισμών τους από τον πιστωτικό κίνδυνο, δεν αρκούνται στον υπολογισμό της αγοραίας αξίας ενός ακινήτου, αλλά ζητούν πιο εξειδικευμένες αναλύσεις, όπως ανάλυση ευαισθησίας, ή ακόμη και υπολογισμό έκπτωσης στην τιμή. «Υπάρχουν αρκετά ζητήματα που σχετίζονται με τα κόκκινα δάνεια και τις εκτιμήσεις», ανέφερε ο Μάαρτεν Βεμούλεν, Διευθυντής του RICS Ευρώπης, Ρωσίας και της Κοινοπολιτείας Ανεξαρτήτων Κρατών (πρώην σοβιετικών δημοκρατιών), κατά τη διάρκεια γεύματος με δημοσιογράφους.

Ο κ. Βερμούλεν βρέθηκε στην Κύπρο, ως καλεσμένος του RICS Κύπρου και του Συνδέσμου Τραπεζών Κύπρου, και παρέστη σε συζήτηση στρογγυλής τραπέζης μεταξύ τραπεζικών στελεχών και επαγγελματιών στον κλάδο των εκτιμητών ακινήτων.

Πρόσθεσε ότι η ποιότητα των εκτιμήσεων αποκτά ακόμη μεγαλύτερη σημασία, λόγω του ότι οι τράπεζες έχουν αυξήσει την έκθεσή τους στην αγορά ακινήτων, αφού έχουν αποκτήσει ακίνητα στο πλαίσιο ανταλλαγών χρέους έναντι ακίνητης περιουσίας.

Ετήσια αύξηση 13,4% στις άδειες οικοδομής
Ετήσια αύξηση της τάξης του 13,4% σημειώθηκε το 1ο τρίμηνο του χρόνου στις άδειες οικοδομής. Σύμφωνα με τη Στατιστική Υπηρεσία, ο αριθμός των αδειών οικοδομής που εκδόθηκαν τον Μάρτιο 2017 ανήλθε στις 542. Η συνολική αξία των αδειών αυτών ήταν €115 εκατ. και το συνολικό εμβαδόν ήταν 115,6 χιλιάδες τ.μ. Με τις άδειες αυτές προβλέπεται να ανεγερθούν 412 οικιστικές μονάδες. Κατά την περίοδο Ιανουαρίου – Μαρτίου 2017 εκδόθηκαν 1.451 άδειες οικοδομής σε σύγκριση με 1.279 την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους, σημειώνοντας άνοδο 13,4%. Η συνολική αξία των αδειών αυτών αυξήθηκε κατά 29,1%, το συνολικό εμβαδόν 28,8% και ο αριθμός των οικιστικών μονάδων 36,6%. Όπως αναφέρεται, οι άδειες οικοδομής συνιστούν σημαντική ένδειξη για τη μελλοντική δραστηριότητα στον κατασκευαστικό τομέα.