News

Check out market updates

Αποφάσεις σύντομα για τα «εγκλωβισμένα» ακίνητα

Αποφάσεις στις 16 Ιουνίου για διόρθωση.

Προς τροποποίηση της νομοθεσίας για τους εγκλωβισμένους ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι έπεσαν θύματα από αφερέγγυους επιχειρηματίες ανάπτυξης γης και εξακολουθούν να είναι όμηροι των δικαστικών αποφάσεων, φαίνεται να κλίνει η Νομική Υπηρεσία. Τα μέλη της κοινοβουλευτικής επιτροπής Νομικών θορυβημένα από τις δύο τελευταίες αποφάσεις των Επαρχιακών Δικαστηρίων Λεμεσού και Πάφου, στα οποία προσέφυγαν οι τράπεζες, ζήτησαν εξηγήσεις από την Κυβέρνηση για τους χειρισμούς που θα ακολουθήσει. Τα δικαστήρια είχαν κρίνει το νόμο ως αντισυνταγματικό.

Η νομοθεσία αφορά εγκλωβισμένους αγοραστές ακινήτων οι οποίοι, αν και αποπλήρωσαν το χρέος τους στις τράπεζες, δεν μπορούν να αποκτήσουν τίτλο ιδιοκτησίας, λόγω της αδυναμίας του επιχειρηματία ανάπτυξης γης να ανταποκριθεί στις υποχρεώσεις του έναντι των τραπεζών, για τις οποίες έχει τα ακίνητα υποθηκευμένα. Ενώπιον της Επιτροπής η εκπρόσωπος της Νομικής Υπηρεσίας Θεανώ Μαυρομουστάκη, δήλωσε ότι την περασμένη Δευτέρα πραγματοποιήθηκε σύσκεψη χωρίς ωστόσο να ληφθεί απόφαση κατά πόσο θα καταχωρηθεί έφεση. Όπως είπε, η Νομική Υπηρεσία κλίνει στο να γίνει τροποποίηση της νομοθεσίας επισημαίνοντας πως αναμένεται να συζητηθεί το θέμα σε νέα ευρεία σύσκεψη που θα πραγματοποιηθεί στις 16 Ιουνίου. Μάλιστα τις επόμενες ημέρες αναμένονται και άλλες ανάλογες δικαστικές αποφάσεις.

Ο βουλευτής του ΑΚΕΛ Άριστος Δαμιανού υποστήριξε πως έχουν δοθεί οδηγίες από τη Νομική Υπηρεσία για αναστολή του νόμου. Η απάντηση της κ. Μαυρομουστάκη ήταν ότι η θέση του Γενικού Εισαγγελέα είναι πως δεν είναι νομικά ορθό να εφαρμόζεται η νομοθεσία μέχρι να ληφθούν αποφάσεις. Συνολικά στα δικαστήρια εκκρεμούν 200 υποθέσεις και οι προσφυγές αφορούν διάφορους λόγους.

Σύμφωνα με την εκπρόσωπο της Νομικής Υπηρεσίας στις δύο δικαστικές αποφάσεις διαπιστώθηκε πως υπήρχαν παραβιάσεις των άρθρων 23 και 26 του Συντάγματος για το δικαίωμα της ιδιοκτησίας και του συμβάλλεσθαι ελεύθερα. Πρόσθεσε ότι η Νομική Υπηρεσία δεν θεωρεί πως παραβιάζεται το δικαίωμα της ιδιοκτησίας γιατί οι τράπεζες είναι διασφαλισμένες από τις υποθήκες. Τόνισε πως από τη στιγμή που η υποθήκη είναι εγγεγραμμένη στα υπόλοιπα ακίνητα δεν υπάρχει πρόβλημα. Παράλληλα διευκρίνισε πως η Νομική Υπηρεσία μπορεί να αντιμετωπίσει το θέμα της ιδιοκτησίας αλλά πολύ δύσκολα αυτό του συμβάλλεσθαι ελεύθερα. Είπε ακόμα ότι το κυριότερο πρόβλημα αφορά στις περιπτώσεις που προηγείται απόφαση του δικαστηρίου για εκποίηση.

Ο διευθυντής του Κτηματολογίου Αντρέας Σωκράτους σημείωσε πως υποβλήθηκαν 14 χιλιάδες αιτήσεις για απεγκλωβισμό ακινήτων μέσω της νομοθεσίας. Πρόσθεσε ότι έχουν εκδοθεί 6 χιλιάδες τίτλοι και 2,5 χιλιάδες έχουν μεταβιβαστεί και πως για 3,5 χιλιάδες η διαδικασία μεταβίβασης είναι στο τελικό στάδιο. Επίσης εκκρεμούν άλλες 8 χιλιάδες αιτήσεις για μεταβίβαση. Τέλος ανέφερε πως εκκρεμεί η έκδοση 34 χιλιάδες τίτλων ιδιοκτησίας και ότι σε όλες τις περιπτώσεις υπάρχουν υποθήκες.

Της Ελευθερίας Παϊζάνου