Real Estate News

Check out market updates

Airbnb: Μισές δουλειές με την ενοικίαση καταλυμάτων

Δεν θα πιάνει η τσιμπίδα του Τμήματος Φορολογίας και του Κυπριακού Οργανισμού Τουρισμού, το οποίο θα μετεξελιχτεί σε Υφυπουργείο Τουρισμού, τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων αλλά και δωματίων τα οποία τα ενοικιάζουν διαδικτυακά μέσω των πλατφόρμων τύπου Airbnb.

Μέσω της νομοθετικής του ΔΗΣΥ και της ΕΔΕΚ, η οποία τέθηκε χθες στο μικροσκόπιο των μελών της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Εμπορίου, ρυθμίζεται η ενοικίαση αλλά και φορολόγηση αυτοεξυπηρετούμενων τουριστικών επιπλωμένων επαύλεων και κατοικιών από ιδιώτες, οι οποίες ανέρχονται στις 20 χιλ.

Οι εισηγητές της πρότασης νόμου Αβέρωφ Νεοφύτου του ΔΗΣΥ και Ηλίας Μυριανθούς της ΕΔΕΚ, άφησαν εκτός μεγάλο μέρος των υποστατικών που ενοικιάζονται μέσω διαδικτύου, εξαιτίας, όπως ανέφεραν, της πρόκλησης κοινωνικών αντιδράσεων αλλά και νομικών σκοπέλων.

Το θέμα, όπως διαβεβαίωσαν οι εισηγητές, θα ρυθμιστεί σε μεταγενέστερο στάδιο. Μέχρι τότε τα διαμερίσματα θα συνεχίσουν να ενοικιάζονται μέσω διαδικτύου χωρίς να περνούν από έλεγχο οι υπηρεσίες που προσφέρουν σε σχέση θέματα ασφάλειας και υγιεινής και ούτε θα φορολογούνται τα έσοδα από τις ενοικιάσεις.

Με την πρόταση νόμου θα συμπεριληφθεί στον νόμο πρόνοια για την αδειοδότηση των αυτοεξυπηρετούμενων καταλυμάτων.

Επίσης θα καθορίζεται και το πλαίσιο αδειοδότησης, οι τεχνικοί και οι λειτουργικοί όροι και προδιαγραφές αναφορικά με τα αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα, στο πλαίσιο της πολιτικής για την αναβάθμιση της ποιότητας του προσφερόμενου τουριστικού προϊόντος.

Προνοείται επίσης η δημιουργία μητρώου για εγγραφή των αυτοεξυπηρετούμενων καταλυμάτων από τον Κυπριακό Οργανισμό Τουρισμού που αναμένεται να μετεξελιχθεί σε Υφυπουργείο Τουρισμού.

Το μητρώο θα δημιουργηθεί βάσει κανονισμών που θα εκδοθούν από το Υπουργικό Συμβούλιο για τον καθορισμό των προδιαγραφών που πρέπει να πληρούν τα εν λόγω καταλύματα. Το κράτος δεν θα προχωρήσει στην επιβολή διαφορετικής φορολογίας αλλά θα έχει έσοδα μέσω της φορολόγησης των εισοδημάτων από τις ενοικιάσεις επαύλεων και κατοικιών.

Όπως λέχθηκε χθες ενώπιον της αρμόδιας κοινοβουλευτικής Επιτροπής, το κράτος και οι Αρχές τοπικής αυτοδιοίκησης θα έχουν έσοδα από τα τέλη και τους φόρους που θα καταβάλλονται λόγω της χρήσης των καταλυμάτων ως τουριστικά.

Ο πρόεδρος του ΔΗΣΥ Αβέρωφ Νεοφύτου δήλωσε πως δεν θα είναι υποχρεωτική η εγγραφή των καταλυμάτων στο συγκεκριμένο μητρώο, ωστόσο ανέφερε ότι θα είναι παράνομο να ενοικιάζονται ως τουριστικά καταλύματα αν δεν είναι εγγεγραμμένα στο μητρώο.

Ο βουλευτής της ΕΔΕΚ Ηλίας Μυριάνθους ανέφερε ότι το κράτος χάνει εισόδημα που θα μπορούσε να λαμβάνει μέσω δικαιωμάτων αδειοδότησης και πως με τις ρυθμίσεις θα μπορεί να γίνεται έλεγχος ποιότητας στις υπηρεσίες που παρέχονται.

Θετικά αντιμετωπίζει το Υπουργείο Εσωτερικών την πρόταση νόμου και ανέλαβε να προχωρήσει στην ετοιμασία κανονισμών που θα καθορίζουν τη λειτουργία του μητρώου.

Στο μεταξύ ενώπιον της Ολομέλειας θα τεθούν τις επόμενες εβδομάδες το νέο πλαίσιο αδειοδότησης και λειτουργίας των ξενοδοχείων.

Με τα νομοθετήματα θα αλλάξει ο τρόπος αδειοδότησης ξενοδοχείων και αποφεύγονται οι αλληλοεπικαλύψεις ενώ εισάγονται σύγχρονοι τρόποι για τον καθορισμό των αστεριών και την κατηγοριοποίηση ξενοδοχείων και τουριστικών καταλυμάτων.

Eλευθερία Παϊζάνου