Real Estate News

Check out market updates

Ακίνητα πάσης φύσεως έναντι διαγραφής χρέους

Αυξάνονται και πληθύνονται τα ακίνητα από σπίτια, οικόπεδα, χωράφια, καταστήματα, ξενοδοχεία μέχρι και γκολφ που δίνονται από δανειζόμενους στην Τράπεζα Κύπρου γιατί αδυνατούν να πληρώσουν τα χρέη τους. Τέλος του πρώτου τριμήνου 2018 το στοκ των ακινήτων αυξήθηκε κατά 689 τεμάχια, ενώ οι πωλήσεις που έγιναν ήταν πολύ λιγότερες και περιορίστηκαν στα 123 ακίνητα, δηλαδή μόνο το 5% του συνόλου των ακινήτων. Επίσης η Διεύθυνση Διαχείρισης Ακινήτων της Τράπεζας Κύπρου, γνωστής ως REMU, έχει υπογράψει συμφωνίες για να πάρει άλλα 177 ακίνητα.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας Κύπρου, τέλος του πρώτου τριμήνου του 2018 ο αριθμός των ακινήτων στην κατοχή της REMU ανέρχονταν σε 2.640 και η αξία τους στα €1,52 δισ. Τέλος του 2017 τα ακίνητα ήταν 1.951 και η αξία τους €1,64 δισ. Τα κέρδη που προέκυψαν για φέτος από τη συγκεκριμένη μονάδα ανέρχονται στα €11 εκατ. Η Διεύθυνση Διαχείρισης Ακινήτων πώλησε ακίνητα €55 εκατ. το πρώτο τρίμηνο του 2018 έναντι €110 εκατ. το πρώτο τρίμηνο του 2017 και €48 εκατ. το αντίστοιχο τρίμηνο του 2016. Το δεύτερο τρίμηνο η αξία των ακινήτων που πώλησε η Τράπεζα Κύπρου ήταν €40 εκατ., το τρίτο τρίμηνο η αξία ήταν €64 εκατ. και το τέταρτο €60 εκατ.

Τα ακίνητα που έχουν δοθεί στην Τράπεζα Κύπρου από τους πελάτες της είναι: 487 κατοικίες αξίας €159 εκατ., 195 καταστήματα και γραφεία €229 εκατ., 45 βιομηχανικά κτήρια €94 εκατ., 57 ξενοδοχεία €10 εκατ., 1.261 οικόπεδα και χωράφια €566 εκατ., 3 γκολφ αξίας €265 εκατ., 43 ακίνητα υπό κατασκευή αξίας €60 εκατ. Η λίστα περιλαμβάνει επίσης 596 ακίνητα που βρίσκονται στην Ελλάδα και τη Ρουμανία, αξίας €122 εκατ.

Κατά την περίοδο μετά την 31 Μαρτίου 2018 και μέχρι τις 4 Μαΐου 2018, το Συγκρότημα της Τρ. Κύπρου ολοκλήρωσε επιπρόσθετες πωλήσεις ύψους €27 εκατ. Από την αρχή του έτους και μέχρι 4 Μαΐου, το Συγκρότημα προχώρησε σε εκτέλεση αγοραπωλητήριων συμφωνιών με τιμή συμβολαίου ύψους €97 εκατ. (123 ακίνητα). Επιπρόσθετα υπέγραψε αγοραπωλητήριες συμφωνίες για πωλήσεις ακινήτων με τιμή συμβολαίου ύψους €17 εκατ.

Μετά τη σύσταση του Επενδυτικού Ταμείου Ακινήτων (CYREIT), σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ, ακίνητα με λογιστική αξία ύψους €166 εκατ. επαναταξινομήθηκαν από την κατηγορία «αποθέματα ακινήτων» στην κατηγορία «επενδύσεις σε ακίνητα» (η οποία επιμετρείται στην εύλογη αξία, σύμφωνα με το ΔΛΠ 40).

Θεανώ Θειοπούλου